Pliezhausen: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!!

Zweifamilienhaus

3

ja

1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer

33,13 m²

4

3

2

1

ja

ja

ja

ja

6 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Fernblick

2024

normal

1959

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 22.07.2024 bis 22.07.2034

F

174,69 kWh/(m²*a)

1959

F

- 2024 neue Haustüre
- 2022 Fassade neu gestrichen +
teilweise Anbringung von Feuchtigkeitsschutz im
Gewerbeteil
- 2022 Fassade neu gestrichen +
teilweise Anbringung von Feuchtigkeitsschutz im
Gewerbeteil
- 2021 neue Fenster im ganzen Haus
- 2012 PV-Anlage mit 11,6 KWH/P mit guter
Einspeisevergütung für noch 8 Jahre
- 2009 Umbau Gewerbe als Bürofläche
- 1991 neue Öl-Heizung
- 1986 Ausbau des DG samt Isolierung
- 1983 Sanierung der Wasser- und Stromleitungen
- 1971 Bau der Doppelgarage + 6 AAP
- 1964 Erweiterung des Hauses
- 1959 Baujahr des Hauses
- Brauchwasserzisterne mit 6 m³
- offener Kamin auf der Terrasse
- zwei Kaminofenanschlüsse im EG und OG
- elektrische Markise auf dem überdachten Balkon
- teilweis elekt. Rollläden mit Zeitschaltuhr
- die Umnutzung der Gewerbefläche zu Wohnraum im
EG wurde von den jetzigen Eigentümern beauftragt

EG:
- Küche samt Einbauküche
- 2 Bäder
- 4 verschieden große Räume

OG:
- Küche samt Einbauküche
- Speisekammer
- Gäste-WC
- großer Wohn- und Essbereich
- 2 Terrassen
- 1 Balkon

DG:
- Bad
- 4 verschieden große Räume

Dachboden:
- großer Hobbyraum

Aussenbereich:
- Doppelgarage
- 6 AAP im Freien
- Garten
- zwei Terrassen in Nord/Süd-West-Ausrichtung
- ein Balkon in Süd-Ausrichtung

Das Haus befindet sich unweit des Ortskerns von Pliezhausen entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten usw. sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso auch eine Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie schnell in Reutlingen, Tübingen, Neckartenzlingen und auch in Richtung Stuttgart.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.