Reutlingen: Ihr neues Zuhause: Charmantes Reihenhaus mit Wohlfühlcharakter in Reutlingen

Reihenmittelhaus

2

ja

1,785% inkl. 19% MwSt. vom Käufer

47,66 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

voll unterkellert

1 x Garage

1980

1952

nach Vereinbarung

Zentralheizung

Gas

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches Sie mit 93,29 m² Wohnfläche und einer Vielzahl an Möglichkeiten begeistert. Das Haus wurde 1952 erbaut und 1980 saniert – ideal, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf zwei Etagen und 3,5 Zimmern finden Sie hier Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich inkl. Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine Küche inklusive Einbauküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem Garten lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein lichtdurchfluteter Flur zusätzlichen Freiraum bietet – sei es für ein Homeoffice, eine Spielecke oder einen kreativen Bereich. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, das Schlafzimmer wie auch das Kinderzimmer. Über eine ausziehbare Treppe geht es weiter auf den Dachboden, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: als Stauraum, Rückzugsort oder weiterer Arbeitsbereich. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche, die auch die Heizungsanlage beherbergt, ein Naturkeller und ein Abstellraum zur Verfügung. Von der Waschküche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien. Eine große Garage mit elektrischem Garagentor rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses charmante Reihenhaus vereint praktische Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ein perfektes Zuhause für Ihre Familie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

EG

- Gäste-Toilette, gefliest
- Eingangsbereich inkl. Garderobe, gefliest
- Küche inkl. Einbauküche, PVC
- Wohn- und Esszimmer, Teppich
- Treppe ins OG Holz

OG

- Flur, Laminat
- Bad, gfliest
- Schlafzimmer, Teppich
- Kinderzimmer, Teppich
- Ausziehtreppe zum Dachboden, Holz

Dachboden

Keller

- Naturkeller
- Waschküche / Heizraum mit Zugang nach draußen
- Abstellraum

Garage

Das Haus liegt in der begehrten Wohngegend der Römerschanze, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Physio und eine Bushaltestelle – sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung mit dem Auto: Über die nahegelegenen Zubringerstraßen gelangen Sie zügig nach Tübingen oder Stuttgart. Eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, urbaner Nähe und ruhigem Umfeld!

- 1980 umfassend saniert
- 1995 Garage
- 2010 neue Heizung
- Solar für Warmwasseraufbereitung

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.