Reutlingen:
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Charme, Gewölbekeller und Garten
Objekt-Nr.: WH100

Frontansicht

Flur EG - Eingangsbereich

Gästetoilette

Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten

Garten

Küche

Küche mit Blick zum Esszimmer

Treppe ins OG

Badezimmer mit Dusche und Wanne

Kinderzimmer-Büro-Ankleide

Schlafzimmer

Flur OG

Treppe ins DG

Flur-Vorraum DG

DG-Zimmer

Ansicht von hinten

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG



















Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
91,66 m²
Grundstück ca.:
214 m²
Zimmeranzahl:
4
Manchmal sucht man kein fertiges Haus, sondern einen Ort, an dem das eigene Familienleben wachsen darf.
Diese Doppelhaushälfte bietet genau das: Raum für gemeinsame Mahlzeiten, für Kinderlachen im Garten und für ein Zuhause, das Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen entsteht.
Der offene Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist das Herz des Hauses. Von hier aus geht es direkt in den Garten – ideal für kleine Entdecker und entspannte Familienmomente. Das sichtbare Fachwerk als Raumteiler verleiht dem Raum Wärme und Charakter und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss befindet sich das Bad wie auch eine separate Toilette. Eltern und Kind finden hier ihre Rückzugsorte, während das ausgebaute Dachgeschoss Platz für ein evtl. weiteres Kinderzimmer, ein ruhiges Homeoffice oder Gäste findet. Der Keller mit zusätzlichem Gewölbekeller sorgt für Ordnung im Familienalltag, und der Autoabstellplatz direkt vor dem Haus macht das Ankommen leicht.
Dieses Haus ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt seine Stärke. Es ist die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das nicht von der Stange kommt, sondern mit Liebe, Zeit und Leben gefüllt wird.
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 25 m²
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1992
Baujahr: 1927
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 03.12.2025 bis 02.12.2035
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
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Immo-Team Wolfgang Hödl
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