Reutlingen:
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Charme, Gewölbekeller und Garten

Objekt-Nr.: WH100
Frontansicht

Frontansicht

Flur EG - Eingangsbereich

Flur EG - Eingangsbereich

Gästetoilette

Gästetoilette

Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten

Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten

Garten

Garten

Küche

Küche

Küche mit Blick zum Esszimmer

Küche mit Blick zum Esszimmer

Treppe ins OG

Treppe ins OG

Badezimmer mit Dusche und Wanne

Badezimmer mit Dusche und Wanne

Kinderzimmer-Büro-Ankleide

Kinderzimmer-Büro-Ankleide

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur OG

Flur OG

Treppe ins DG

Treppe ins DG

Flur-Vorraum DG

Flur-Vorraum DG

DG-Zimmer

DG-Zimmer

Ansicht von hinten

Ansicht von hinten

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Frontansicht
Flur EG - Eingangsbereich
Gästetoilette
Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten
Garten
Küche
Küche mit Blick zum Esszimmer
Treppe ins OG
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Kinderzimmer-Büro-Ankleide
Schlafzimmer
Flur OG
Treppe ins DG
Flur-Vorraum DG
DG-Zimmer
Ansicht von hinten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG

Preis:
249.000 €

Wohnfläche ca.:
91,66 m²

Grundstück ca.:
214 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Manchmal sucht man kein fertiges Haus, sondern einen Ort, an dem das eigene Familienleben wachsen darf.

Diese Doppelhaushälfte bietet genau das: Raum für gemeinsame Mahlzeiten, für Kinderlachen im Garten und für ein Zuhause, das Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen entsteht.

Der offene Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist das Herz des Hauses. Von hier aus geht es direkt in den Garten – ideal für kleine Entdecker und entspannte Familienmomente. Das sichtbare Fachwerk als Raumteiler verleiht dem Raum Wärme und Charakter und schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss befindet sich das Bad wie auch eine separate Toilette. Eltern und Kind finden hier ihre Rückzugsorte, während das ausgebaute Dachgeschoss Platz für ein evtl. weiteres Kinderzimmer, ein ruhiges Homeoffice oder Gäste findet. Der Keller mit zusätzlichem Gewölbekeller sorgt für Ordnung im Familienalltag, und der Autoabstellplatz direkt vor dem Haus macht das Ankommen leicht.

Dieses Haus ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt seine Stärke. Es ist die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das nicht von der Stange kommt, sondern mit Liebe, Zeit und Leben gefüllt wird.

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 25 m²


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1992


Baujahr: 1927


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieklasse: H


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 03.12.2025 bis 02.12.2035


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1927


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. 

Sonstiges

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.

Ihr Ansprechpartner

Immo-Team Wolfgang Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
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