Reutlingen:
Haus mit Sanierungsbedarf – ideale Basis für Handwerker & Profis

Objekt-Nr.: WH101
Haus von vorne

Haus von vorne

Flur - Eingangsbereich

Flur - Eingangsbereich

Küche EG

Küche EG

Wohn- und Esszimmer

Wohn- und Esszimmer

Treppe ins OG

Treppe ins OG

Flur OG

Flur OG

Küche OG

Küche OG

Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Zimmer DG

Zimmer DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG

Haus von vorne
Flur - Eingangsbereich
Küche EG
Wohn- und Esszimmer
Treppe ins OG
Flur OG
Küche OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Zimmer DG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG

Preis:
95.000 €

Wohnfläche ca.:
103 m²

Grundstück ca.:
126 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Ort mit Charakter, Substanz und Seele. Ein Zuhause für Familien und Handwerker, die nicht nur ein Haus suchen, sondern etwas Eigenes schaffen möchten. Hier entstehen nicht nur Räume, sondern Erinnerungen.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man das Potenzial, das in diesen Wänden steckt. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Familienlebens und dort befinden sich:

- eine Gästetoilette
- die Küche inkl. Einbauküche
- das Wohn- und Esszimmer

Hier könnte man evtl. mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein moderner, offener Lebensraum geschaffen werden – ganz nach den Bedürfnissen einer Familie.

Über eine klassische Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, in welchem sich folgende Räume befinden:

- das Schlafzimmer
- das Kinderzimmer
- eine weitere Küche

Im Dachgeschoss befinden sich noch 3 weitere Zimmer, welche Sie individuell nutzen können:

- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Ankleide
- Badezimmer

Die Aufteilung ist ideal für Familien – mit Sanierung entsteht hier eine ruhige, warme Wohnebene, die Geborgenheit ausstrahlt.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer


Nutzfläche ca.: 30 m²


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Keller: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1970


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1880


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Befeuerungsart: Elektro


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.02.2026 bis 01.02.2036


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1888


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr. 

Sonstiges

Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.

Ihr Ansprechpartner

Immo-Team Wolfgang Hödl
Herr Wolfgang Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 64319325
Fax: +49 7121 420200


Objekt-Adresse

DE-72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
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