Reutlingen:
Haus mit Sanierungsbedarf – ideale Basis für Handwerker & Profis
Objekt-Nr.: WH101

Haus von vorne

Flur - Eingangsbereich

Küche EG

Wohn- und Esszimmer

Treppe ins OG

Flur OG

Küche OG

Kinderzimmer OG

Schlafzimmer OG

Zimmer DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG












Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Grundstück ca.:
126 m²
Zimmeranzahl:
3
Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange – es ist ein Ort mit Charakter, Substanz und Seele. Ein Zuhause für Familien und Handwerker, die nicht nur ein Haus suchen, sondern etwas Eigenes schaffen möchten. Hier entstehen nicht nur Räume, sondern Erinnerungen.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man das Potenzial, das in diesen Wänden steckt. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Familienlebens und dort befinden sich:
- eine Gästetoilette
- die Küche inkl. Einbauküche
- das Wohn- und Esszimmer
Hier könnte man evtl. mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein moderner, offener Lebensraum geschaffen werden – ganz nach den Bedürfnissen einer Familie.
Über eine klassische Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, in welchem sich folgende Räume befinden:
- das Schlafzimmer
- das Kinderzimmer
- eine weitere Küche
Im Dachgeschoss befinden sich noch 3 weitere Zimmer, welche Sie individuell nutzen können:
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Ankleide
- Badezimmer
Die Aufteilung ist ideal für Familien – mit Sanierung entsteht hier eine ruhige, warme Wohnebene, die Geborgenheit ausstrahlt.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.: 30 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Keller: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1970
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1880
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: sanierungsbedürftig
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 02.02.2026 bis 01.02.2036
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1888
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
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Immo-Team Wolfgang Hödl
Herr Wolfgang Hödl
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Baden-Württemberg

























































































