Reutlingen:
Tolles Reihenmittelhaus ohne Garage oder AAP im Freien sucht neuen Eigentümer!!
Objekt-Nr.: KH710


Eingangsbereich/Flur

Gäste WC

Küche samt Einbauküche

Essbereich mit Küche

Wohn- und Essbereich mit offener Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

große überdachte Terrasse

Flur im EG

Treppe ins OG

Flur im OG

Schlafzimmer im OG

Kinderzimmer/Büro/Gäste im OG

TGL-Wannenbad im OG

Treppe ins DG

Zimmer im DG

Flur im UG

Waschküche mit Zugang auf die überd. Terrasse und den Garten

Keller/Werkstatt

Boiler- und Trockenraum

Rückansicht mit Garten

Frontansicht























Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
83,94 m²
Grundstück ca.:
129 m²
Zimmeranzahl:
4
Das Objekt, welches zum Verkauf steht, wurde 1962 massiv erbaut und bietet genügend Platz für eine Familie. Das Haus wurde immer wieder renoviert und modernisiert, siehe unter Sonstiges. Im Eingangsbereich befindet sich sehr praktisch ein Windfang, in welchem Sie Ihre Garderobe stellen können. Hier in diesem Bereich ist auch das Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken untergebracht. Im Anschluss befindet sich ein weiterer kleiner Flur samt Treppenhaus. Vom Flur aus gelangen Sie in die offene Küche sowie auch ins Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse, welche im Sommer nochmals ein zusätzliches Zimmer ist, und den Garten, welcher in Süd-West-Ausrichtung liegt. Hier können Sie sich nach getaner Arbeit erholen und Ihre Kinder haben genügend Platz zum Spielen. In der Küche ist eine Einbauküche samt elektrischen Geräten vorhanden. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen. Zwischen der offenen Küche und dem Wohnzimmer gibt es noch einen Essplatz.…
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und einem zweiten WC. Die Zimmer haben eine gute Größe und können individuell gestaltet werden. Über die Treppe gelangen Sie dann noch ins Dachgeschoss. Hier ist ein weiteres Zimmer vorhanden. Rechts und links im Zimmer gibt es noch eine Staufläche. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum / Boilerraum, der Keller und die Waschküche mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ihre Gartengeräte können Sie in der Hütte unterbringen. Hier kann sich eine Familie so richtig wohlfühlen. Ihr Auto parken Sie auf der Straße, da es keine Garage und keinen AAP im Freien gibt.
Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Nichtraucher: ja
Keller: voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1962
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 10.02.2026 bis 10.02.2036
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso übernehmen wir keine Haftung der Flächenangaben wie auch dem Baujahr.
Auf Wunsch können wir Ihnen einen Finanzierungsexperten empfehlen.
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Immo-Team Wolfgang Hödl
Frau Kerstin Hödl
Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200
DE-72760 Reutlingen
Baden-Württemberg































































