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Hohenstein-Ödenwaldstetten: Garten, Terrasse, Balkon *Schwedenholzhaus* mit Garage, Carport

Objekt-Nr.: GF01
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    offener Wohn- Essbereich
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    Zugang zum Wohnbereich
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    Wohnbereich
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    Essbereich
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    Küche
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    Zimmer UG
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    Schlafzimmer OG
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    Schlafzimmer OG
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    Bad
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    Erdgeschoss
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    Dachgeschoss
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     Kellergeschoss
 
offener Wohn- Essbereich
Zugang zum Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Zimmer UG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
72531 Hohenstein-Ödenwaldstetten
Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
127 m²
Grundstück ca.:
506 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
70 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2007
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Alternativ
Endenergiebedarf:
107 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hochwertige Schwedenholzhaus (Lerche)wurde Ende 2006 in Ständerbauweise nach neuestem Standard gefertigt. Garage mit Anbau und Carport wurden 2011 in Massivholzbauweise errichtet, welche noch fertiggestellt werden müssen. Durch die kontrollierte Be - und Entlüftung mit Erdwärmetauscher und Pollenfilter ist das Haus besonders für Allergiker geeignet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Geheizt wird mit einer kostengünstigen Natursteinheizung. Die hochwertigen Isolierglasfenster sind mit Rollläden versehen. Der Zugang zum Haus und das EG sind barrierefrei. Eine Terrasse, aus Douglasien Holz gefertigt, sowie der Garten laden zum Entspannen ein.
Ausstattung/Zubehör:
- ebenerdiger, großer Eingangsbereich, gefliest
- großer Wohn-Essbereich, Parkettboden, Kaminofen,
Zugang zur Terrasse und Gartenbereich
- EBK mit allen Geräten, gefliest
- TL-Bad mit Dusche, 2 Waschbecken, WC gefliest,
Fußbodenheizung
- 1 Zimmer, vielseitig nutzbar, Parkettboden
- Holztreppe zum OG
- 1 Schlafzimmer, Parkettboden
- 1 Schlafzimmer, Parkettboden mit Zugang zum Balkon,
(Douglasie)
- TL-Bad mit Dusche und WC, gefliest
- Holztreppe in UG:
- 1 Wasch- und Heizungsraum
- 1 Hobby bzw. Arbeitszimmer, Laminatboden
- 1 Zimmer ,40 qm kann zusätzlich als Wohnraum
ausgebaut werden. Der Laminatboden, sowie alle
Anschlüsse sind bereits vorhanden
- Durchlauferhitzer in Bäder und Küche
- Internetanschlüsse in fast allen Zimmern
-1 Garage
-1 Carport
-1 abschließbarer Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in Südlage, in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) mit unverbaubarer Aussicht und hohem Freizeitwert. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstiges:
- die Voraussetzungen für eine Photovoltaik Anlage sind
optimal
-Teilanstrich des Holzhauses mit bereits vorhandener
Farbe sollte noch durchgeführt werden, da beim
Erstanstrich eine nicht passende Farbe verwendet wurde
- Abdichtung des bereits vorhandenen Holz-Carports (2012)
wurde durchgeführt
- Für die Garage ist ein Gargagentor vorhanden, welches
bereits eingebaut ist und noch gestrichen werden muss
- weiterer Kaminofen, z.B. im UG kann jederzeit aufgestellt
werden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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