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Rottenburg-Teilort: Anwesen mit *saniertem Bauernhaus* Garage, Balkon;Terrasse

Objekt-Nr.: GF03
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    offener Wohnbereich
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    Bad
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    Bad
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    EBK
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    Ausblick vom Balkon
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    Garten
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    Aussenansicht
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    Erdgeschoss
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     OG:Wohnbereich
 
offener Wohnbereich
 
Bad
Bad
EBK
Ausblick vom Balkon
Garten
Aussenansicht
Erdgeschoss
OG:Wohnbereich
Basisinformationen
Adresse:
72108 Rottenburg-Teilort
Tübingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
1.150 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Kohle, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das lichtdurchflutete Bauernhaus mit Anwesen wurde liebevoll komplett renoviert und saniert. Das Haus entspricht der neuen Energieeinsparverordnung. Die Fenster wurden erneuert, das Dach isoliert, eine Außendämmung angebracht und mit einem hell gelben Putz versehen.
Der Wohnbereich ist mit offener Fachwerkkonstruktion gestaltet.
Alle Zimmer wurden mit hochwertigen Parkettböden verlegt.
Das Bad mit Fußbodenheizung wurde komplett erneuert.
Das Dach ist ausgebaut und hat viel Platz für Gäste, Büro etc.
Eine Garage, Schuppen und Stellplätze runden das Angebot ab.
Einziehen, Wohlfühlen und den großen Garten genießen
Das Anwesen liegt sehr ländlich, für Tierliebhaber, aber auch für Allergiker bestens geeignet
Ausstattung/Zubehör:
- Treppenaufgang,
offener gefliester Eingangsbereich
- EG:
- 3 helle große Schlafräume mit Parkettboden
- Zugang zum großen Balkon
- 2 Abstellräume, vielseitig nutzbar, Wasch- oder
Vorratsraum
- TL-Bad gefliest mit Fußbodenheizung, Handtuchhalter
- 2 Waschbecken, Dusche Badewanne, Bidet
- separates, geflieste WC, Waschbecken
- OG:
- großer offener Wohn-/Essbereich mit
Fachwerkkonstruktion, hochwertiger Parkettboden,
- Abtrennung z.B. Arbeitszimmer möglich
- Kaminofen
- neuwertige, praktische EBK mit allen Geräten und viel
Stauraum
- separates WC mit Waschbecken, gefliest
- DG:
- ausgebaut mit Dachschrägen; Laminatboden
- WC mit Waschbecken, gefliest
- hochwertige Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
- Dachschrägen , Holzglasisolierfenster
- Gewölbekeller mit Ziegelboden
- Heizraum mit neuem Heizkessel (Elco)
- 2 mal 2.000 Liter-Öltank
- 2 stöckiger Schuppen
- Garage
- Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in einem Teilort von Rottenburg und ist in Kürze auf die A8 ( 6km) erreichbar.
Die Busanbindung ist sehr gut. Für Schulkinder fährt regelmäßig ein Bus. Alle Dinge des täglichen Lebens, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze mit dem Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen
Sonstiges:
- es gibt keinen Bebauungsplan, d.h. Garagenerweiterung,
Wintergarten, Carport etc. ist jederzeit möglich
- Tierhaltung ist möglich
- auf jeder Etage befindet sich ein WC
- Wartungsvertrag für Heizung liegt vor
- geringe Nebenkosten



Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
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