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Reutlingen: Komplett kernsaniert und liebevoll renoviertes Bauernhaus mit ausbaufähiger Scheune

Objekt-Nr.: KH72
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    Überdachte Terrasse
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    Einbauküche mit Essplatz
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    Wohnbereich
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    Eckbadewanne
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    TGL-Bad
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    Dusche
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    Flur
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    Schlafzimmer
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    1. Kinderzimmer
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    2. Kinderzimmer
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    Seitenansicht
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    Rückansicht
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    Garten
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    Überdachte Terrasse
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    Hühnerhaltung möglich
Überdachte Terrasse
Einbauküche mit Essplatz
Wohnbereich
Eckbadewanne
TGL-Bad
Dusche
Flur
Schlafzimmer
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Seitenansicht
Rückansicht
Garten
Überdachte Terrasse
Hühnerhaltung möglich
Basisinformationen
Adresse:
72768 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
443 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
75 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1901
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
121 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1901 erbaute Bauernhaus mit Scheune wurde in den Jahren 2003 bis 2005 von den jetzigen Eigentümern komplett kernsaniert und liebevoll renoviert. Nachdem das Objekt "ausgehöhlt " war, wurde mit viel Fleiß und liebe zum Detail, die alten Holzbalken und zum Teil auch die Türen bearbeitet. Im kompletten Haus hat man die Wasser- und Abwasserleitungen, die elektr. Leitungen, die Heizung, die Fenster erneuert und ein Bad eingebaut. Das Dach wurde ebenfalls erneuert wie auch die Fassade verputzt und gestrichen. Zum Teil sind auch Holzbalken ausgetauscht worden. Vor dem Haus ist eine Zisterne im Boden eingebaut und der Hof neu gepflastert. Im 1. OG und 2. OG ist ein Wäscheschacht, welcher direkt vor der Waschmaschine endet. Die Familie hat im EG eine Partyküche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Hier kann auch bei schlechtem Wetter gefeiert werden. Aber nicht nur feiern, sondern auch Arbeiten lässt sich hier im Freien, da die Terrasse über einen Strom-, Fernseh- wie auch über ein Datenkabelanschluss verfügt. Zum Haus gehört auch eine Scheune, die man als Wohnraum sehr gut ausbauen kann. Pläne liegen bereits vor. In dieses Objekt können Sie sofort einziehen und dann die restlichen Arbeiten (kompletter Flur), welche die Familie nicht mehr geschafft hat, erledigen. Nach getaner Arbeit können Sie sich im sonnigen Garten erholen. Auch Tierliebhaber kommen bei diesem Objekt nicht zu kurz, denn das halten von Hühner und Enten ist hier kein Problem.
Ausstattung/Zubehör:
EG:

- Partyküche mit Zugang zur Terrasse und Garten
- WC und Heizraum
- Tankraum
- Waschküche mit Werkstatt gefliest
- Zugang zur Scheune und in den Gewölbekeller
- Holztreppe ins 1.OG

1.OG

- TGL-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und zwei
Waschbecken gefliest
- Flur mit Laminat
- Einbauküche (2010) mit Essbereich mit Laminat
- Wohnbereich mit Laminat
- Holztreppe ins 2.OG

2.OG:

- Schlafzimmer mit Teppich
- 1.Kinderzimmer mit Teppich
- Flur mit Laminat und Waschbecken
- Holztreppe ins DG

DG:

- 2. Kinderzimmer mit Teppich
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Oferdingen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie Metzger,Bäcker,
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Zahnarzt sind zu Fuß gut erreichbar. Ebenso eine Bushaltestelle. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Richtung Tübingen, sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
Zwischen 2003 und 2005 wurden folgende Sanierungen vor-
genommen:

- neue Abwasserrohre
- neue Heizung
- neue Wasserleitungen
- neue elektr. Leitungen
- neue Fenster
- neues Dach
- neue Einbauküche (2010)
- zum Teil neue Holzbalken
- Fassade neu verputzt und gestrichen
- eine Wasserzisterne mit 4000 Liter
- Hofeinfahrt neu verlegt
- Überdachung der Terrasse
- Außenbereich mit Strom und Datenkabel
- Hier ist Tierhaltung (Hühner und Enten) kein Problem

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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