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Reutlingen: Gut vermietete Gewerbeeinheit, ideal als Kapitalanlage, kann auch als Wohnraum umgebaut werden !

Objekt-Nr.: KH73G
  • Verkauft
    Eingangsbereich
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    Musikraum
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    Musikraum
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    2 Stellplätze
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    Eingangsbereich
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    Grundrissplan
Eingangsbereich
Musikraum
Musikraum
2 Stellplätze
Eingangsbereich
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
57,79 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
8 m²
Nebenkosten:
200 €
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1989
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus in welchem sich die Gewerbeeinheit befindet, wurde 1989 massiv erbaut und hat drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. In der Gewerbeeinheit die zum Verkauf ansteht befindet sich momentan eine Musikschule. Zur Gewerbeeinheit gehört auch ein Kellerraum, sowie zwei Außenstellplätze. Die Einheit kann auch zu Wohnraum umgebaut werden.
Ausstattung/Zubehör:
- Musikraum gefliest
- Büroraum gefliest
- WC gefliest
- Flur gefliest
- Kellerraum
- 2 Außenstellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Sondelfingen " Im Efeu". Eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber der Gewerbeeinheit und zum Bahnhof sind es zu Fuß keine 5 Minuten. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Metzingen, Eningen, Stuttgart, sowie auch in Richtung Reutlingen und Tübingen.
Sonstiges:
Die Miete der Musikschule beträgt pro Jahr € 4.200,00. Die Mieterin möchte gerne das Mietverhältnis fortsetzen.

Die Heizung wurde im Mai 2013 erneuert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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