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Rottenburg am Neckar: Idyllisches Anwesen im Wochenendhausgebiet Martinsberg

Objekt-Nr.: GF12
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    Auffahrt mit Ausblick
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    Grundriss Wohnbereich
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    Grundriss Keller
Haus
Haus
Auffahrt mit Ausblick
 
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Galerie
Treppenhaus
Bad
Grundriss Wohnbereich
Grundriss Keller
Basisinformationen
Adresse:
72108 Rottenburg am Neckar
Tübingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
50 m²
Grundstück ca.:
1.186 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
38 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
15.12.2012
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Grundstück mit einem massiv errichteten Wochenendhaus mit vielen Extras sucht einen neuen Liebhaber.
Das Haus erhielt 1992 einen baubiologischen Vollwärmeschutz. Die Gaszentralheizung wurde 2011 neu eingebaut. Das Haus hat einen massiv erbauten Keller mit viel zusätzlichem Stauraum! Die bewohnte Fläche in der 1.Etage beträgt 50qm². Die Isolierglasfenster sind mit Rollläden versehen.
Das helle Treppenhaus mit zusätzlichem Zugang zur Terrasse und Garten zur Ostseite wurde 1992 angebaut.
Die neue große Holzterrasse vor dem Haus lädt bis in die späten Abendstunden zum Genießen und Erholen ein.
Herrliche Weitsicht, Ruhe und Idylle pur!
Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten.
Ausstattung/Zubehör:
- große neue Holz-Terrasse vor dem Haus ( Süd-West) mit
Blick ins Grüne
- helles Treppenhaus gefliest, mit Zugang zur Terrasse (Ost)
- massive Einbauküche mit neuen Markengeräten,
Korkboden
- TL- Bad mit Badewanne , Dusche und Waschbecken,
gefliest
- WC mit Waschbecken, Korkboden
- Schlafzimmer , Korkboden
- Wohnbereich mit Galerie, Parkettboden, Zugang über einen
gefliesten Außenbereich zum Garten
- neuer Holzofen im Wohnbereich
- Zugang zum Obergeschoß mit Dachfenster, individuell
gestaltbar
- alle Fenster sind mit Rollläden versehen, z.T. elektrisch
gesteuert
- DSL- Anschluss
- Satelliten-Anlage
- Holzschuppen
- Stellplätze
- Abwassertank mit 8m³
- Zisterne
- alter Baumbestand
- Gemüsegarten usw.
- geringe Nebenkosten (derzeit insgesamt 144 Euro)
Lage Haus/Grundstück:
Das Wochenendhaus liegt im südlichen Teil des Martinsbergs und ist gut zu erreichen. Das Haus ist mit Streuobstwiesen und altem Baumbestand umgeben.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Tübingen ist in 15 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
- Das Betreten des Anwesens ist ausschließlich mit dem
Makler erlaubt ! Alle ausführlichen Details zum Haus
erhalten Sie gerne vom Makler.
- Das Haus ist als 2.Wohnsitz vorgesehen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Annette  Feicht
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Frau Annette Feicht

Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
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