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Reutlingen: Top-Gewerbeeinheit ohne Renovierungsstau und voll vermietet

Objekt-Nr.: KH79G
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    Frontansicht Gewerbeobjekt
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    Eingangsbereich
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    Gewerbeeinheit UG
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    Gewerbeeinheit UG
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    Gewerbeeinheit EG
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    Gewerbeeinheit EG
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    Treppenhaus
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    Gewerbeeinheit OG
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    Gewerbeeinheit OG
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    Herrn WC OG + DG
  • Verkauft
    Damen WC OG + DG
  • Verkauft
    Zugang zum Gewerbe DG
Frontansicht Gewerbeobjekt
Eingangsbereich
Gewerbeeinheit UG
Gewerbeeinheit UG
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Treppenhaus
Gewerbeeinheit OG
Gewerbeeinheit OG
Herrn WC OG + DG
Damen WC OG + DG
Zugang zum Gewerbe DG
Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Gesamtfläche ca.:
350 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
250 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1989
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt, in welchem sich die vier Gewerbeeinheiten und ein Lager befinden, wurde 1989 massiv erbaut. Von 2009 bis heute wurde das Haus Stück für Stück immer wieder modernisiert. Was früher nur Lagerflächen waren, sind heute schöne Gewerbeflächen geworden. Im UG wird Bewegung und Entspannung, in einem neu renovierten/umgebauten Raum, groß geschrieben. Im EG befindet sich ein modern eingerichteter Friseursalon. Im OG ist eine Praxis für Licht- und Aura-Therapie und im DG ist eine Massage-Praxis. Das komplette Haus ist vermietet. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze. Zum Objekt gerhört eine große Garage, welche als Lager vermietet ist.

Das Wort "Renovierungsstau" kennt dieses Gebäude nicht.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Kellerräume gefliest
- Gewerbeeinheit mit Laminat
- Treppe ins EG mit PVC
- Lastenaufzug

EG:

- Eingangsbereich gefliest
- Gewerbeeinheit mit WC und Teeküche gefliest
- Treppe ins OG mit PVC

OG:

- Gewerbeeinheit mit Teeküche gefliest
- Herren WC für OG und DG gefliest
- Damen WC für OG und DG gefliest
- Flur gefliest
- Treppe ins DG mit PVC

DG:

- Gewerbeeinheit gefliest
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Reutlingen-Sondelfingen unweit dem Gewerbegebiet " Auf Wies " in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca.3- 5 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Reutlingen, Tübingen sowie auch in Richtung Metzingen, Eningen und Stuttgart.
Sonstiges:
Das Objekt ist komplett vermietet und die Mieter möchten auch gerne die Mietverträge fortführen.

Die Mieteinnahmen liegen bei € 1.350,00 netto im Monat.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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