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Reutlingen: Nicht vom Äußeren täuschen lassen, ein Blick ins Innere lohnt sich !

Objekt-Nr.: KH82
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    Seitenansicht
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    Wohnraum mit Bar im EG
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    Schlafzimmer EG
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    offene Küche im EG
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    Dusche und Waschbecken im EG
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    Bad im EG
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    Eingang mit Treppe ins 1.OG
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    Einbauküche im 1.OG
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    Dusche und Waschbecken im 1.OG
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    Wohn-/ Essbereich im 1.OG
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    Essbereich im 1.OG
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    1.Schlafzimmer im 1.OG
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    2.Schlafzimmer im 1.OG
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    Schlafzimmer im 2.OG
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    Flur im 1.OG
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    Dachgeschoss
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    Frontansicht
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    Seitenansicht
Seitenansicht
Wohnraum mit Bar im EG
Schlafzimmer EG
offene Küche im EG
Dusche und Waschbecken im EG
Bad im EG
Eingang mit Treppe ins 1.OG
Einbauküche im 1.OG
Dusche und Waschbecken im 1.OG
Wohn-/ Essbereich im 1.OG
Essbereich im 1.OG
1.Schlafzimmer im 1.OG
2.Schlafzimmer im 1.OG
Schlafzimmer im 2.OG
Flur im 1.OG
Dachgeschoss
Frontansicht
Seitenansicht
Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
117 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1920 erbaut und 1926 durch einen Anbau erweitert. Es bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung im 1. OG wurde zwischen 1986 und 1987 komplett renoviert. Die Wohnung im EG in den Jahren von 1992-1993. Auch in den letzten Jahren hat der Eigentümer immer wieder teilrenoviert und modernisiert (siehe unter Sonstiges). Der gute Schnitt vom Haus bietet die Möglichkeit, die Wohnung im EG zu vermieten, sofern man den Platz nicht benötigt, da beide Wohnungen eine eigene Gas-Heizung sowie auch getrennte Zähler für Wasser und Strom haben. Im 2. OG kann ein großer Raum als Wohnraum umgebaut werden, oder als Dach-Loggia, da dieses Haus leider keinen Garten hat. Im UG befindet sich ein Gewölbekeller, dieser ist über eine Außentreppe erreichbar. Seitlich am Haus ist noch ein kleiner Anbau, welcher auch als Fahrradabstellplatz genutzt werden kann. Das Auto parken Sie bequem auf der Straße vor dem Haus.
Ausstattung/Zubehör:
EG:

- Eingangsbereich gefliest
- WC gefliest
- Bad/ Waschküche gefliest
- Wohnbereich mit Bar gefliest
- Schlafbereich ohne Bodenbelag
- offene Küche gefliest mit Zugang zur Dusche und
Waschbecken
- Gewölbekeller
- Holztreppe ins 1.OG

1.OG:

- Einbauküche gefliest
- Dusche und Waschbecken gefliest
- WC gefliest
- Flur mit Teppich
- Wohn-/ Essbereich mit Parkett und Möglichkeit für einen
Specksteinofen.
- 1. Schlafzimmer mit Laminat
- 2. Schlafzimmer mit Laminat
- Treppe ins 2.OG aus Holz

2.OG

- 1.Schlafzimmer mit PVC
- großer Raum ausbaubar als Wohnraum oder als Dach-
Loggia möglich
- Zugang zum Dachgeschoss über Holztreppe

DG:

- Dachgeschoss über die ganze Hausfläche
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Ortskern von Sondelfingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schule, Ärzte und eine Apotheke sind alle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Zubringer in Richtung Stuttgart, sowie auch in Richtung Tübingen.
Sonstiges:
- Die Wohnung im EG wurde 1992-1993 komplett renoviert.
Neue Betonplatte, Estrich, Holzdecken,Stromleitungen,
Duschbad und WC, Rauputz, Gas-Zentralheizung, Warm-
wasserversorgung
- 2000 neue WC-Anlage mit Unterputz-Spülkasten im EG
- 2000 teilweise neue Stromleitungen, Holzdecken,
Rauputzarbeiten im 1.OG
- 2006 neue Fenster im EG
- 2007 neue Gasheizung und Warmwassertherme im 1.OG
- Die Wohnungen sind komplett getrennt was Wasser,
Strom und Heizung angeht.
- Das Haus hat keinen Garten
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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