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Rottenburg am Neckar: Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage, Stellplätze

Objekt-Nr.: GF22
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Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
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Dachgeschoss
Außenansicht
Obergeschoss
Wohnbereich
Dachbereich
Untergeschoss
Basisinformationen
Adresse:
72108 Rottenburg am Neckar
Tübingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
279 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
4
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
95 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die sehr helle, massiv errichtete Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse, Garten, Garage und 2 Stellplätzen steht ab Mitte März für einen neuen Eigentümer bereit.
Das Haus gestaltet sich über 4 Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich der Kellerraum, der Heizraum, sowie die teilweise integrierte Garage. Im Erdgeschoss sind neben dem Wohnzimmer, mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, die Küche und ein Ess - oder Arbeitszimmer. Der Garten und die Terrasse befinden sich in Süd-Westausrichtung, so dass man auch noch am Abend die Sonne genießen kann.
Im Obergeschoss haben nicht nur 3 Schlafzimmer einen Platz gefunden, sondern auch das Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Im ausgebauten Dachgeschoss (Galerie) ist ein Zimmer, das individuell genutzt werden kann, egal ob als 4. Schlafzimmer, Gästezimmer oder als Büro.
2010 wurden die neue Gasheizung, sowie ein neues Dachfenster eingebaut.
Diese herrliche Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück mit Erbpacht. Für das Grundstück müssen Sie ca. 1.000 Euro jährlich an das Bistum Rottenburg bezahlen.
Ausstattung/Zubehör:
UG:
- Eingangsbereich, gefliest
- Gäste-WC, mit Waschbecken, gefliest
- Flur mit Garderobe, gefliest
- 1 Kellerraum mit Heizung, Waschmaschinenanschluß
- 1 Kellerraum
- Kabelanschluss
- 1 Garage
- Treppe zum Wohnbereich

EG:
- Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und
Garten ( Süd- Westausrichtung)
- Einbauküche mit Markengeräte, gefliest
- Ess- oder Arbeitszimmer, vielseitig nutzbar, Laminat

- OG:
3 Schlafzimmer, Laminat
- TGL- Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet , WC,
Waschbecken, gefliest
DG:
- Zimmer vielseitig nutzbar, Teppichboden
Außenbereich:
- 2 Stellplätze
- Terrasse mit Garten
Lage Haus/Grundstück:
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B.Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte,Schule, Kindergarten usw. sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Die Busverbindung nach Tübingen ist optimal, ca alle 15-20 Minuten fährt ein Bus. Mit dem Auto sind Sie auch schnell in Richtung Tübingen, Stuttgart oder auch Richtung Bodensee und Schwarzwald.
Sonstiges:
- 2010 neue Heizung
- 2010 neues Dachfenster
- Erbpacht des Grundstücks ca. € 1000,00 pro Jahr
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Annette  Feicht
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Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
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