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Reutlingen: Familien aufgepasst ! Herrliche Haushälfte zum Einzug bereit

Objekt-Nr.: KH90
  • Verkauft
    offener Wohn- Essbereich
  • Verkauft
    offene Küche
  • Verkauft
    umgebaute Veranda
  • Verkauft
    Essbereich
  • Verkauft
    Wohnbereich
  • Verkauft
    Treppe ins OG
  • Verkauft
    Kinderzimmer / Büro
  • Verkauft
    Schlafzimmer
  • Verkauft
    TGL-Bad im OG
  • Verkauft
    TGL-Bad im OG
  • Verkauft
    Treppe ins DG und Flur
  • Verkauft
    TGL-Bad im DG
  • Verkauft
    Kinderzimmer im DG
  • Verkauft
    Grundrissplan
  • Verkauft
    Grundrissplan
offener Wohn- Essbereich
offene Küche
umgebaute Veranda
Essbereich
Wohnbereich
Treppe ins OG
Kinderzimmer / Büro
Schlafzimmer
TGL-Bad im OG
TGL-Bad im OG
Treppe ins DG und Flur
TGL-Bad im DG
Kinderzimmer im DG
Grundrissplan
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
268 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1927
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
197 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Jahre 1927 ist diese herrliche Immobilie als Einfamilienhaus massiv erbaut worden. 1963 wurde an dieses Haus eine weitere Immobilie angebaut. Das Haus hat der jetzige Eigentümer 1994 komplett saniert und renoviert. Ein neues Dach, Wasser- und Abwasserleitungen, elektr. Leitungen, Fenster, Bäder und Böden wurden ausgetauscht, eine neue Einbauküche eingebaut, die Außenfassade wurde neu gestrichen und ein Carport erbaut. Das Haus strahlt einen besonderen Flaire aus. Hier wurden alte und neue Elemente optimal miteinander verbunden. Im Erdgeschoss wo Küche, Wohn- und Essbereich offen gestaltet sind, kann so manche Party gefeiert werden.
Im OG sind zwei Schlafzimmer und das Duschbad. Im DG
befindet sich ein weiteres Bad mit kleiner Wanne und ein Schlafzimmer oder der Gästebereich. Auf der Terrasse können Sie sich erholen oder mit den Kinder spielen.
Das Auto parken Sie bequem im Carport und die Fahrräder kommen in den Schuppen. Hier kann sich eine Familie so richtig wohlfühlen. Hier brauchen Sie nicht erst groß zu renovieren, sondern können sofort einziehen.
Ausstattung/Zubehör:
UG
- Gewölbekeller
- Wasch- und Heizraum

EG
- Eingangsbereich gefliest
- Holztreppe zum Wohnbereich
- Flur Parkett
- offene Küche, Einbauküche mit Markengeräte, mit Parkett
und Granit
- Veranda, Parkett und elektr. Rollladen, Treppe in den
Garten
- Wohn- Essbereich mit Parkett
- Holztreppe ins OG

OG
- Flur mit Parkett
- Kinderzimmer mit Parkett
- Schlafzimmer mit Parkett
- TGL-Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, Handtuch-
heizkörper, Marmor gefliest
- Holztreppe ins DG

DG
- TGL-Bad mit kleiner Wanne, WC, Waschbecken, Handtuch-
heizkörper, gefliest
- Kinderzimmer mit Parkett

Außenbereich
- Carport für Auto und Motorrad
- Geräteschuppen
- Terrasse





Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Reutlingen-Sondelfingen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs, z.B. Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke sowie auch Kindergarten und Schule sind zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca.3- 5 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Reutlingen, Tübingen sowie auch in Richtung Metzingen, Eningen und Stuttgart.
Sonstiges:
- die Heizung ist mit zwei weiteren Immobilien verbunden.
- in jeder Etage befindet sich eine Sprechanlage mit Türöffner.
- an den Fenstern der Veranda sind elekt. Rollladen.
- die Fenster haben Fensterläden in Holzoptik, sind aber aus
Metall (kein Streichen mehr).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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