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RottenburgamNeckar: Top gepflegte 3,5 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr.: GF30
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    Wohn-Essbereich
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    Wohnbereich
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    Wohnbereich
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    Essbereich
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    Eingangsbereich
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    Einbauküche
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    Kinder oder Arbeitszimmer
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    Schlafzimmer
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    Terrasse
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    Bad
  • Verkauft
    Grundriss
Wohn-Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Eingangsbereich
Einbauküche
Kinder oder Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Bad
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
72108 RottenburgamNeckar
Tübingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
89,75 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
15 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr helle und praktisch geschnittene 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus mit Aufzug, welches überwiegend von den Eigentümern bewohnt wird. Eine massive, sehr gut erhaltene Einbauküche mit Markengeräten ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann ohne große Renovierung bezogen werden.
Die herrliche Aussicht mit Blick ins Grüne, vom Wohn- und Schlafbereich, als auch von der Küche ist ein besonderes Highlight. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und mit neuen Fenstern sowie einer Balkon-Schiebetür im Schlafzimmer ausgestattet. Ein großer Kellerraum sowie
ein Garage mit Elektroantrieb runden das Angebot ab.
Durch den Hausmeister entfällt für Sie die Kehrwoche, die Grünpflege und der Winterdienst.


Ausstattung/Zubehör:
- neue Wohnungseingangstüre
- Flur und Eingangsbereich gefliest
- Wohn- und Esszimmer gefliest, Zugang zum überdachten,
gefliesten Balkon ( Süd-West- Ausrichtung)
- massive Einbauküche mit Markengeräten gefliest
- Schlafzimmer, Parkettboden, neue Balkon-Schiebetür
- Zimmer, vielseitig nutzbar, Parkettboden
- Bad mit Dusche, Sitzvorrichtung in der Dusche, großes
Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Garagenstellplatz mit Sensor
- Kellerraum
- Gartennutzung
- Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Rottenburg am Neckar befindet sich im Landkreis Tübingen und verfügt über Wohngebiete mit hoher Lebensqualität. Gute Einkaufsmöglichkeiten, medizinische und soziale Einrichtungen für die Region sowie eine breite Palette von modernden Bildungseinrichtungen sind vorhanden.
Der Kindergarten, sowie die Schule ist in Kürze zu Fuß erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen. Ärzte, Banken, etc. sind vor Ort. Mit dem Auto sind Sie schnell
in Richtung Tübingen und Stuttgart oder auch in Richtung Schwarzwald und Bodensee.
Sonstiges:
- neue Wohnungseingangstüre
- neuer Durchlauferhitzer im Bad
- die Fenster wurden erneuert
- neue Balkon-Schiebetür im Schlafzimmer
- zusätzlicher kleiner Abstellraum auf der Etage mietbar
( jährlich 30 Euro)
- Rücklagen sind vorhanden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Annette  Feicht
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Frau Annette Feicht

Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
Fax: +49 7121 420200


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