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Reutlingen: Wer erweckt dieses Objekt aus dem Dornröschenschlaf ?

Objekt-Nr.: KH111
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    Garten
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    Eingangsbereich
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    große Diele
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    Küche
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    Wohnzimmer
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    Terrasse
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    Flur mit Einbauschrank
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    1.Kinderzimmer
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    2.Kinderzimmer
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    Schlafzimmer
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    TGL-Bad
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    Dusche
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    Hobbyraum im UG
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    Garten
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    Grundrissplan
Garten
Eingangsbereich
große Diele
Küche
Wohnzimmer
Terrasse
Flur mit Einbauschrank
1.Kinderzimmer
2.Kinderzimmer
Schlafzimmer
TGL-Bad
Dusche
Hobbyraum im UG
Garten
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
597 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
120 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
136 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser Bungalow (Einfamilien-Kettenhaus) wurde 1965 massiv erbaut und befindet sich in einer beliebten Ortsrandlage von Orschel-Hagen. Von der Garage aus erreichen Sie das Haus durch einen Fußweg in ca. 2 Minuten. Der Eingangsbereich ist überdacht. Durch den Windfang gelangen Sie in den Kellerbereich oder in die Diele. Durch die Größe der Diele kann hier auch ein Essplatz, eine Leseecke oder der Spielbereich für Ihre Kinder entstehen. Die Küche, welche bisher als Wohnküche genutzt wurde, kann auch laut Grundrissplan zum Wohnraum hin geöffnet werden. Im Wohnzimmer genießen Sie durch eine komplette Fensterfront den Blick in den Garten. Durch den Flur gelangen Sie zu den drei Schlafräumen, zum WC und zum Bad. Sämtliche Schlaf-räume sowie auch das Wohnzimmer haben die Fenster zum Garten hin, mit Blick ins Grüne. Hier werden Sie nur durch das zwitschern der Vögel geweckt. Das Haus ist komplett unterkellert. Es stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung, welche Sie selber gestalten können. Selbst bei leichtem Regen können Sie den Freisitz auf der Terrasse genießen, da dieser zum Teil überdacht ist. Von diesem großen Garten träumt nicht nun jeder Hobbygärtner, sondern auch Ihre Kinder. Wir suchen hier jemanden, der das Potenzial von diesem Haus erkennt und es aus dem "Dornröschenschlaf" erwecken möchte. Sie lieben es auf einer Ebene zu wohnen, dann sind Sie hier genau richtig. Ob jung oder alt, ob als Familie oder Paar, dieses Objekt ist für alle geeignet. Das Haus kann natürlich auch barrierefrei gestaltet werden. Sie sehen, hier haben Sie viele Möglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
- Eingangsbereich überdacht
- Windfang mit PVC
- große Diele mit PVC
- Flur mit Einbauschrank und PVC
- Wohnküche mit Einbauküche und PVC
- großes Wohnzimmer mit PVC
- Terrasse in Südausrichtung mit großem Garten
und Treppenabgang ins UG
- 1. Kinderzimmer mit Einbauschrank und PVC
- 2. Kinderzimmer mit Einbauschrank und PVC
- Schlafzimmer mit PVC
- sep. WC
- TGL-Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken mit Teppich
- Treppe ins UG mit PVC
- Flur im UG gefliest
- Gäste-/ Hobbyraum mit Heizung und PVC
- Waschküche
- Heizraum
- Naturkeller
- 2 weitere Räume, vielseitig Nutzbar
- Garage
Lage Haus/Grundstück:
Der Flachdachbungalow befindet sich in der "Gartenstadt " Orschel-Hagen, im nördlichen Teil von Reutlingen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Kindergarten, Schule, Ärzte, Metzger, Bäcker usw. sind zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie auch Spazierwege ins Grüne sind vorhanden. Orschel- Hagen bietet rundum eine gute Infrastruktur und ist deshalb bei Familien, sowie auch bei Singles und Paaren sehr beliebt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Einfamilien- und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Sowohl zur Stadtmitte als auch nach Tübingen bzw. auch Richtung Stuttgart bestehen ausgezeichnete Verbindungen.
Sonstiges:
-1998 wurde das Dach saniert und die Fenster zum Teil aus-
getauscht.
- Die Garage befindet sich ca. 2 Minuten zu Fuß vom Haus ent-
fernt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
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