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Wannweil: Ruhige Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

Objekt-Nr.: KH112
  • Verkauft
    Blick von der Dach-Loggia
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    Küche
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    Küche
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    großer Wohn-/ Essbereich
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    großer Wohn-/ Essbereich
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    Dach-Loggia
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    Aussicht von der Loggia
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    Schlafzimmer
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    TGL-Bad
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    TGL-Bad
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    Kinderzimmer/Büro
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    Treppenhaus
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    Grundrissplan
Blick von der Dach-Loggia
Küche
Küche
großer Wohn-/ Essbereich
großer Wohn-/ Essbereich
Dach-Loggia
Aussicht von der Loggia
Schlafzimmer
TGL-Bad
TGL-Bad
Kinderzimmer/Büro
Treppenhaus
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72827 Wannweil
Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
92,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, in welchem sich die Dachgeschosswohnung befindet, wurde 1983 massiv erbaut. Die Wohnung liegt im 3.OG in einem 7-Familienhaus. Durch großzügige Dachfenster haben wir helle Räume. Im großen Wohn- Essbereich kann auch mal eine lange Tafel für viele Gäste gestellt werden. Auf der Dach-Loggia können Sie sich am Abend mit Blick ins Grüne vom stressigen Alltag erholen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Ein Abstellraum bietet nicht nur Platz für die neue Gas-Etagenheizung, sondern hier können auch die Lebensmittel oder die Putzutensilien untergebracht werde, ein Waschmaschinenanschluss ist hier auch vorhanden. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben eine angenehme Größe.
Im TGL-Bad mit Wanne und Dusche ist ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit Fenster und Steckdose. Ein Autoabstellplatz im Freien, sowie auch eine Einzelgarage welche im Kaufpreis bereits enthalten sind, runden das Angebot ab. Ein Hausmeisterservice übernimmt für Sie die Kehrwoche und den Winterdienst.
Ausstattung/Zubehör:
- 1.Flur mit Kork
- WC gefliest
- Küche mit Einbauküche gefliest
- Abstellraum gefliest mit Waschmaschinenanschluss
- großes Wohn-Esszimmer mit Laminat
- Dach-Loggia in West-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Kork
- 2.Flur mit Kork
- Kinderzimmer mir Kork
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Wasch-
maschinenanschluss
- gem. Trockenraum
- Keller mit Steckdose und Fenster
- ein Stellplatz im Freien
- eine Einzelgarage
- Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Wannweil in ruhiger Lage.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Arzt, Metzger, Bäcker, Hallenbad usw.sind gut erreichbar. Wannweil hat auch einen Bahnhof. Der Zug fährt in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart und ist dadurch für Pendler sehr interessant. Aber auch mit dem Auto sind Sie durch die gute Anbindung schnell in Richtung Tübingen, Stuttgart oder Reutlingen.
Sonstiges:
- 2008 neue Dachfenster im Bad, Kinderzimmer und Schlaf-
zimmer
- 2011 neues Gas-Heizwertgerät und Wasserspeicher
- Stellplatz und Einzelgarage
- die Kehrwoche und der Winterdienst macht der Haus-
meister
- in den Nebenkosten ist der Verbrauch von Wasser
und Heizung nicht enthalten.
- ab 2014 werden die Balkone saniert und die Rückseite
vom Haus neu gestrichen. Der Sockel am Gebäude wird
ebenfalls erneuert.

Energieverbrauchskennwert: 92,30 kWh/(m2*a)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Telefon: +49 7121 420100
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