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Reutlingen: Familien aufgepasst ! Top gepflegte DDH, das könnte Ihr Traumhaus sein

Objekt-Nr.: KH128
  • Verkauft
    Hausfront
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    Wohn-/ Essbereich
  • Verkauft
    Einbauküche
  • Verkauft
    1.Kinderzimmer
  • Verkauft
    Schlafzimmer
  • Verkauft
    2.Kinderzimmer
  • Verkauft
    Bad Teil 1
  • Verkauft
    Bad Teil 2
  • Verkauft
    DG-Zimmer
  • Verkauft
    Hobbyraum
  • Verkauft
    Terrasse mit Windfang
  • Verkauft
    Teil des Gartens
  • Verkauft
    Grundriss UG
  • Verkauft
    Grundriss EG
  • Verkauft
    Grundriss OG
Hausfront
Wohn-/ Essbereich
Einbauküche
1.Kinderzimmer
Schlafzimmer
2.Kinderzimmer
Bad Teil 1
Bad Teil 2
DG-Zimmer
Hobbyraum
Terrasse mit Windfang
Teil des Gartens
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Basisinformationen
Adresse:
72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
332,50 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Doppelhaushälfte wurde 1971 massiv erbaut. Im Eingangsbereich wie auch im Flur gibt es genügend Platz für eine Garderobe. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. In der Küche ist eine Einbauküche mit Sitzgelegenheit vorhanden. Von der Küche und vom Flur aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse , dem Garten und der Garage. Auf der Terrasse, in Süd-Ausrichtung, können Sie nach der Arbeit den Tag ausklingen lassen. Der Garten hat eine angenehme Größe, hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen und Sie sich entfalten. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ebenfalls in Süd-Ausrichtung über die komplette Haushälfte. In den Schlafräumen wurde Parkett verlegt. Im TGL-Bad mit Waschbecken und WC ist auch eine Wanne vorhanden. Nach einem stressigen Tag können Sie sich hier erholen. Ins Dachgeschoss gelangen Sie über eine elektr. Treppe. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer welches individuell genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Reutlingen bis hin zur schwäbischen Alb. Ein weiteres kleineres Zimmer dient als Abstellraum. Im Untergeschoss ist der Heizraum, die Waschküche / Keller mit nochmals einer kleinen Küchenzeile. Des weiteren gibt es im Untergeschoss einen großen ausgebauten Hobbyraum. Hier kann so manches Fest gefeiert werden. Eine Garage für Ihr Auto rundet das Angebot ab.
Wichtig war den Eigentümern immer, dass im Haus kein Renovierungsstau entsteht. So wurden die Fenster, das Bad und die Einbauküche erneuert und zuletzt die Fassade neu gestrichen.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Flur gefliest
- Waschküche mit kleiner Küchenzeile, Betonboden
- Heizraum gefliest
- Hobbyraum mit Linoleum und Heizung
- Steintreppe ins EG

EG:

- Eingangsbereich gefliest
- Gäste-WC gefliest
- Flur gefliest
- Wohn-/ Essbereich mit Parkett und Zugang zur Terrasse,
Garten und zur Garage
- Terrasse mit Windfang und Garten in Süd-Ausrichtung
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- Holztreppe ins OG

OG:

- 1. Kinderzimmer mit Parkett
- Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon
in Süd-Ausrichtung
- 2. Kinderzimmer mit Parkett
- TGL-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.
- elektr. Treppe ins DG

DG:

- kleiner Flur mit Teppich
- großes Zimmer mit Teppich
- kleiner Abstellraum

Außenbereich:

- Garage
- Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in der Römerschanze in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind zu Fuß gut erreichbar.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
Die beiden Doppelhäuser haben einen gemeinsamen Zugang von ca. 31m². Hier wechseln sich die beiden Eigentümer beim Rasenmähen, Kehren oder dem Winterdienst ab.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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