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Stuttgart: Handwerker aufgepasst ! Sanierungsbedürftige 3-4 Zimmerwohnung

Objekt-Nr.: GF45
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    WC mit Waschbecken
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    Grundriss
Zimmer
Zimmer
Zimmer
 
Zimmer
Zimmer
 
WC mit Waschbecken
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
70535 Stuttgart
Stadtteil:
Zuffenhausen
Gebiet:
Stadtzentrum
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
5 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
248 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle und geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit und sucht einen neuen Besitzer. Vom Treppenhaus aus kommen Sie in drei separate Zimmer wie auch in die helle Wohnung. Vom Flur der Wohnung kommen Sie in einen großen Wohn- / Essbereich, sehr hell, wie auch in die Küche und Toilette. In einem Zimmer, außerhalb der Wohnung, befindet sich eine Dusche, welches Sie als Bad umbauen können. Aufgrund der Gestaltungsmöglichkeiten haben Sie hier die Möglichkeiten die Wohnung so zu gestalten, dass nach dem Umbau nur noch ein Zimmer sich außerhalb der Wohnung befindet. Dieses Zimmer eignet sich ideal als Büro oder auch als Haus-Wirtschaftsraum.

Bei dieser Wohnung haben Sie die Möglichkeit Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Ausstattung/Zubehör:
- 2 Zimmer, Laminatboden
- 1 Zimmer, offen gestaltet
- 1 Küche, renovierungsbedürftig
- 1 TL- WC mit Waschbecken
- 1 Zimmer mit Dusche, kann als Bad umgebaut werden.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt im Zentrum von Zuffenhausen und es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten usw.. In wenigen Minuten sind Sie bei der S-Bahn, welche u. a. nach Stuttgart fährt.

Große Firmen liegen direkt bzw. unmittelbar vor der Haustüre. Hier benötigen Sie kein Auto da Sie zu Fuß oder mit der
S-Bahn alles bequem erreichen können.

Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn (A81) in Richtung Leonberg oder Heilbronn.

Sonstiges:
- die Wohnung ist frei und kann nach Renovierung- /
Sanierungsmaßnahmen sofort bezogen werden,
- die Fenster wurden zum Teil erneuert
- die Gasheizung wurde 2012 erneuert.
- in den Nebenkosten sind die Rücklagen enthalten

Endenergiebedarf: 248,00 kWh/(m2*a)

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Annette  Feicht
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Altenbach 3
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Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
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