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Rottenburg: Top gepflegt DDH mit Garten, Carport sucht einen Mieter

Objekt-Nr.: GF49
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    Eingangsbereich
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    Einbauküche
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    Esszimmer
  • Vermietet
    Zimmer im Gartengeschoss
  • Vermietet
    Wohnbereich mit Galerie
  • Vermietet
    Wohnzimmer
  • Vermietet
    Kaminofen
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    TGL-Bad
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    TGL-Bad mit Wanne
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    Schlafzimmer
  • Vermietet
    Gartenhaus mit Garten
  • Vermietet
    Grundrissplan Keller
  • Vermietet
    Grundrissplan Wohnen
  • Vermietet
    Grundrissplan DG
 
Eingangsbereich
Einbauküche
Esszimmer
Zimmer im Gartengeschoss
Wohnbereich mit Galerie
Wohnzimmer
Kaminofen
TGL-Bad
TGL-Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Gartenhaus mit Garten
Grundrissplan Keller
Grundrissplan Wohnen
Grundrissplan DG
Basisinformationen
Adresse:
72108 Rottenburg
Tübingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Weiler
Wohnfläche ca.:
136,49 m²
Grundstück ca.:
385 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere:
erlaubt
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
132,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte, massiv erbaute Doppelhaushälfte, mit Garten, Carport, Terrasse und Balkon mit Fernsicht, steht zur Vermietung bereit. Das Haus wurde 1990 im Splitlevelverfahren über 5 Ebenen massiv erbaut. Ein interessanter und nicht alltäglicher Grundriss!
Im Eingangsbereich befindet sich eine große Diele mit Einbauschrank, das Gäste-WC und der Essbereich mit Zugang zur Küche inklusive der Einbauküche. Über eine geflieste Treppe nach unten, gelangen Sie ins Gartengeschoss in dem sich 2 schöne Zimmer befinden, welche Sie individuell nutzen können. Beide Zimmer haben einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Über die Treppe nach oben gelangen Sie ins Zwischengeschoss zum großen und offenen Wohnbereich, inklusive Kaminofen, welches einen direkten Zugang zum Balkon hat. Im Wohnbereich befindet sich eine massive Holz-Wendeltreppe, von wo aus Sie auf die Galerie kommen, welche sich als Leseecke oder auch zum Musik hören Bestens eignet. Ebenfalls vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die massive Steintreppe ins Dachgeschoss, in dem sich das Schlafzimmer sowie das großzügig angelegte Bad befindet. Durch den guten Schnitt im Schlafzimmer können Sie auch hier Ihre Möbel gut stellen. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Kellerräume. Über die Waschküche haben Sie ebenfalls einen Zugang in den Garten. Die dort befindende schöne Blumenwiese ist der ideale Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Nach dem Sie ihre Gartengeräte im Gartenhaus untergestellt haben, können auch Sie sich nach der getanen Arbeit im Garten oder auf der Terrasse entspannen. Ihr Auto können Sie bequem im Carport unterstellen. Hier brauchen Sie nur durchstreichen und können sofort einziehen.

Ausstattung/Zubehör:
Eingangsebene:

- großer Eingangsbereich mit Einbauschrank, gefliest,
- Gäste-WC, mit Waschbecken, gefliest
- Einbauküche mit elektrischen Geräten, gefliest
- Essbereich, gefliest

Gartengeschoss:

- 1.Zimmer, Parkettboden mit Zugang zur Terrasse und
Garten
- 2.Zimmer, Parkettboden mit Waschbecken, ebenfalls mit
Zugang zur Terrasse und Garten

Zwischengeschoss:

- Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, gefliest
- Kaminofen
- Zugang über eine Holz- Wendeltreppe auf die Galerie

Dachgeschoss:

-TGL- Bad, gefliest mit Badewanne, Dusche, WC und
2 Waschbecken
- Schlafzimmer mit Parkettboden

Kellergeschoss:

-1 Kellerraum mit Dusche, Waschbecken,
Waschmaschinenanschluss mit Zugang über eine
Außentreppe in den Garten
- 2 Keller bzw. Abstellräume, gefliest
- 1 Heizraum, gefliest

Sonstiges:

- Carport
- Gartenhaus
- Satellitenschüssel


Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem Teilort von Rottenburg mit guter Anbindung nach Rottenburg, Tübingen, Böblingen und Stuttgart. In Rottenburg finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie z. B. Metzger, Bäcker Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Busse und die Bahn ist ebenfalls in Rottenburg vorhanden.
Sonstiges:
Ihren eigenen Verbrauch von Heizöl, Wasser, Müll usw.
rechnen Sie direkt mit dem Anbieter ab.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach dem Streichen der Wände sofort bezogen werden.

Den Garten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Energieverbrauchskennwert: 132.40 kWh/(m2*a)
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Annette  Feicht
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Frau Annette Feicht

Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
Fax: +49 7121 420200


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