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Bad Urach: Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, großer Scheune und viel Potential

Objekt-Nr.: GF50
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    Wohnbereich
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Essküche
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    Eß- oder Arbeitszimmer
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    Bad
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    WC EG
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    Treppe ins OG
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    Zimmer OG
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    Zimmer OG
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    Schlafzimmer
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    Haus Westseite
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    Scheune Südseite
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss OG
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    Grundriss Westen
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    Querschnitt
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    Grundriss Norden
Wohnbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essküche
Eß- oder Arbeitszimmer
Bad
WC EG
Treppe ins OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Schlafzimmer
Haus Westseite
Scheune Südseite
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss OG
Grundriss Westen
Querschnitt
Grundriss Norden
Basisinformationen
Adresse:
72574 Bad Urach
Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Hengen
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
197 m²
Grundstück ca.:
897 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Kohle, Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
186,77 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das massiv erbaute Haus von 1966 wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und sucht einen
neuen Besitzer.

Die Außenfassade wurde 1975 mit Isoliermatten gedämmt und erhielt einen neuen Anstrich. Die Fenster wurden seit 1975 nach und nach an der Westseite erneuert und sind mit Rollläden versehen. Die Heizung wurde 2006 erneuert.

Über eine massive Treppe kommen Sie ins Hochparterre in einen kleinen Flur.
Dort befindet sich das Wohnzimmer, eine große Küche mit Einbauküche und einemHolzofen aus dem Jahr 2003 (20KW). Die Küche bietet für die gesamte Familie Platz zum Essen. Von der Küche aus kommen Sie ins Esszimmer mit einer integrierten Speisekammer. Des Weiteren kommen Sie von der Küche in einen kleinen Flur und zum Gäste-WC und einem Bad. Die sanitären Anlagen entsprechen dem Baujahr.
Vom kleinen Flur aus, in dem sich noch ein großzügiger Einbauschrank befindet, haben Sie direkten Zugang in den Garten.

Das Obergeschoss ist von seiner Aufteilung so gestaltet, dass Sie dieses individuell nutzen können. Sie haben die Möglichkeit eine weitere Wohnung zu gestalten oder auch nur Schlafräume.

Durch diese Individualität können Sie auch ein Mehr-Generationenhaus gestalten. Der großzügige Dachboden kann noch zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Scheune mit viel Potential. Der ruhig gelegene Garten lädt zum Arbeiten und relaxen ein.
Ausstattung/Zubehör:
- Erdgeschoss:

- über eine massive Treppe gelangen Sie in das EG:
- Wohnzimmer, Parkettboden
- große Einbauküche mit Holzofen Baujahr 2003, 20 KW
- Esszimmer, PVC
- Abstellraum/ Speise, PVC
- Flur mit Einbauschrank, Zugang über eine Außentreppe
zum Garten (Westseite)
- WC, mit Waschbecken gefliest,
- Bad, Badewanne, Dusche, Waschbecken gefliest,
Waschmaschinenanschluss

- Obergeschoss:

- 1 Schlafzimmer, Parkettboden
- 1 großes Zimmer, teilbar, Parkettboden
- 1 Zimmer, Schiffsboden, vielseitig nutzbar mit
Waschbecken
- 1 kleines Zimmer mit Zugang zum
überdachten Balkon ( West)
- WC mit Waschbecken

- Dachgeschoss:
- Bühnenraum, ausbaubar

- Keller:
- Stauraum
- Heizraum
- Gewölbekeller
- Werkstatt
- Garage
- große Scheune, mit mehreren Abtrennungen
- 2 Stellplätze
- Garten
- Außensitz-platz ( Südseite)
Lage Haus/Grundstück:
Hengen ist ein nettes Dorf mit knapp 890 Einwohnern zu Bad Urach gehörend.
Sie finden 2 Gasthäuser, ein Backhaus, eine Grundschule, Biohofladen, sowie ein reges Vereinsleben in diesem Ort.
Hengen hat bereits dreimal den 1. Preis und verschiedene Anerkennungen beim Kreiswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" gewonnen.
Für Radsportler stehen Radwege zur Verfügung.
Eine Bushaltestelle gibt es direkt in der Nähe des Hauses.
Bad Urach ist in kürze erreichbar.
Sonstiges:
- großes Dachgeschoss mit Ausbaupotential
- großer Gewölbekeller
- große Scheune mit viel Stauraum, Garage
- Werkstatt, Öllager
- Buderus/ Weishaupt-Ölbrenner ( 25 KW) mit Pufferspeicher
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
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