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Dettingen an der Erms: Top gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung mit gigantischem Ausblick

Objekt-Nr.: KH151
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    Blick vom Balkon
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    Eingangsbereich
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    Wohnbereich
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    Essbereich mit offener Küche
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    Küche
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    Küche
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    Kaminofen
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    großer Balkon
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    großer Balkon
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    Blick vom Balkon
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    Kinder/ Gästezimmer
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    Kind/ Gästebad en Suite
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    Schlafzimmer
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    Bad en Suite
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    Bad en Suite
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    Bad en Suite
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    Wendeltreppe ins DG
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    Zimmer im DG
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    Zimmer im DG
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    Grundrissplan
Blick vom Balkon
Eingangsbereich
Wohnbereich
Essbereich mit offener Küche
Küche
Küche
Kaminofen
großer Balkon
großer Balkon
Blick vom Balkon
Kinder/ Gästezimmer
Kind/ Gästebad en Suite
Schlafzimmer
Bad en Suite
Bad en Suite
Bad en Suite
Wendeltreppe ins DG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72581 Dettingen an der Erms
Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Buchhalde
Wohnfläche ca.:
96,52 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
25 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, in welchem sich diese Top gepflegte Wohnung befindet, wurde 1995 massiv erbaut. Es ist eine kleine Wohneinheit von nur sechs Wohnungen. Fünf der Eigentümer wohnen im Haus und nur eine Wohnung ist vermietet. Die jetzigen Eigentümer (Erstbesitzer) haben die Wohnung mit viel Schweiß und Herzblut zu dem gemacht, was sie heute ist, sehr Durchdacht und mit der einen oder anderen Überraschung. Das Herzstück der Wohnung ist natürlich der Wohn-/ Essbereich mit der offenen Küche, dem schönen Balkon und natürlich dem Kaminofen. Die Küche bietet sehr viel Stauraum und die E-Geräte sind alle sehr hochwertige Markengeräte. Hier macht Kochen und Backen viel Spaß. Auf dem Balkon, der bis zum Abend Sonne hat, kann auch, Dank seiner Tiefe, ein größerer Tisch für mehrere Gäste oder ein Liegestuhl zum relaxen gestellt werden. Der Kamin sorgt nicht nur für eine romantische Stimmung, mit ihm kann auch die komplette Wohnung beheizt werden. Das Kinder- oder Gästezimmer hat im Zimmer ein integriertes kleines Duschbad mit Waschbecken. So kann der Tag für alle entspannter beginnen. Auch das Elternschlafzimmer, mit traumhaftem Blick, hat genug Platz für Bett und Schrank. Direkt vom Schlafzimmer aus kommen Sie ins TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Durch Einbauelemente lassen sich hier alle wichtigen Utensilien unterbringen. Ein Gäste-WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Über eine Holzwendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieser Raum kann individuell genutzt werden. Das komplette Dachgeschoss ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Ein Kellerraum, der gem. Wasch- und Trockenraum, der Fahrradschuppen, ein Stellplatz im Freien sowie der obere Platz in einer Duplex-Garage runden das Angebot ab.
Die Kehrwoche sowie auch den Winterdienst und die Gartenpflege machen die Bewohner im Wechsel selber.
In diese herrliche Wohnung können Sie ohne große Renovierung einziehen. Idealerweise ist diese Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind geeignet. Einziehen und Wohlfühlen lautet hier das Motto, überzeugen Sie sich selber davon.
Ausstattung/Zubehör:
- Eingangsbereich mit Parkett
- großer Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und Zugang
zum Balkon mit Parkett
- großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Markisen,
indirekter Beleuchtung und Stauraum mit Wasser-
anschluss, gefliest
- offene Küche mit Einbauküche und hochwertigen E-Geräte
gefliest
- Gäste WC mit Waschbecken gefliest
- Kinder-/ Gästezimmer mit Duschbad en Suite, integriertem
Schuhschrank und Stauraum mit Parkett
- Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite und Parkett
- TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet, Waschbecken
und Einbauelemente gefliest
- Holzwendeltreppe ins DG
- großes Zimmer im DG, nicht in der Wohnfläche enthalten
und individuell Nutzbar mit Holzdielen
- gem. Wasch-/ und Trockenraum
- Keller
- gem. Fahrradschuppen
- Stellplatz im Freien
- oberer Stellplatz in Duplex-Garage
Lage Haus/Grundstück:
Diese herrliche Wohnung befindet sich in Dettingen an der Erms im Wohngebiet Buchhalde. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule usw. sind schnell erreichbar. Mit dem Auto sind Sie Dank des Zubringers schnell in Richtung Reutlingen, Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
2013 wurde das Fahrblech der Dublex-Garage erneuert.
Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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