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Reutlingen: Familien aufgepasst ! Das könnte Ihr Traumhaus sein !

Objekt-Nr.: KH154
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    Garten und Terrasse
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    Eingangsbereich/ Flur
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    Küche mit Einbauküche
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    Essbereich
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    Wohnbereich
  • Verkauft
    Rückseite und Terrasse
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    Gartenteil
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    2. Terrasse
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    1.Terrasse
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    Flur 1.OG
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    Gäste/ Büro/ Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Büro/ Abstellraum
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    TGL-Bad
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    Wanne
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    große Dusche
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    Kinderzimmer im DG
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    Hausfront
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    Grundrissplan UG
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    Grundrissplan EG
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    Grundrissplan OG
  • Verkauft
    Querschnitt vom Haus
Garten und Terrasse
Eingangsbereich/ Flur
Küche mit Einbauküche
Essbereich
Wohnbereich
Rückseite und Terrasse
Gartenteil
2. Terrasse
1.Terrasse
Flur 1.OG
Gäste/ Büro/ Kinderzimmer
Kinderzimmer
Büro/ Abstellraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
TGL-Bad
Wanne
große Dusche
Kinderzimmer im DG
Hausfront
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Querschnitt vom Haus
Basisinformationen
Adresse:
72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
138,18 m²
Grundstück ca.:
272 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde 1970 massiv erbaut. 2003 haben die jetzigen Eigentümer das Haus mit viel Liebe und Geschmack, vom Dach bis in den Keller, saniert und renoviert (siehe unten unter Sonstiges).
Im Eingangsbereich kann eine Garderobe untergebracht werden. Im Gäste-WC mit Waschbecken ist ein Fenster vorhanden. Der Wohn- und Essbereich ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet mit Blick in den Garten. Auf der Terrasse und im Garten können Sie die Sonne bis zum Untergang genießen, solange Ihre Kinder dort spielen,denn Platz für eine Schaukel und einen Sandkasten ist vorhanden. In der zeitlosen und moderne Einbauküche macht Kochen und Backen so richtig Spaß, hier wurde eine elektrische Fußbodenheizung bei der Renovierung eingebaut. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Neben dem Schlafzimmer und dem ersten Kinderzimmer, welche Beide eine gute Größe haben, sind noch zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung vorhanden. Das Highlight ist natürlich das tolle TGL-Bad mit ovaler Wanne und die XXL-Dusche. Hier können Sie, nach einem stressigen Tag, die Seele bei einem Relax-Bad mit Kerzenschein baumeln lassen. Ihre Füße bleiben auch schön warm, denn auch hier wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Nach dem Umbau ist im Dachgeschoss weiterer Wohnraum entstanden. Es gibt zwei große Zimmer die Sie ebenfalls individuell nach Ihren Wünschen gestalten können. Im Untergeschoss gibt es den Heiz- und Tankraum, einen Kellerraum, den Wasch- und Trockenraum mit Zugang zur Terrasse sowie einen Hobbyraum. Zwischen Haus und Garage gibt es einen überdachten Abstellplatz für die Fahrräder und die Mülltonnen. Ihr Auto stellen Sie bequem in der Garage ab und ein zweites können Sie vor der Garage parken. In diesem Haus hat auch eine größere Familie richtig Platz.
Ausstattung/Zubehör:
EG:

- Eingangsbereich mit Feinsteinzeug-Fliesen
- Gäste WC mit Waschbecken, Fenster und
Feinsteinzeug- Fliesen
- Küche mit Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrischem
Rollladen und Feinsteinzeug-Fliesen
- Essbereich mit Parkett und Zugang zum Garten und
Terrasse
- Wohnbereich mit Parkett, elektrischem Rollladen und
Zugang zum Garten und Terrasse
- Im Wohnbereich liegt eine komplette Unterputz-
verkabelung für Dolby-Surround
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Holztreppe ins 1.OG

1. OG:

- Flur im 1. OG mit Laminat und Einbauschrank
- Gäste-Büro-Kinderzimmer mit Laminat
- 1. Kinderzimmer mit Laminat und Zugang zum Balkon
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Büro- Abstellraum mit Laminat
- Schlafzimmer mit Teppich und elektrischem Rollladen
- TGL-Bad mit 2 Waschbecken, WC, ovaler Badewanne,
großer Dusche, Fußbodenheizung und elektrischem
Rollladen, mit Feinsteinzeug-Fliesen
- Holztreppe ins DG

DG:

- kleiner Flur mit Laminat
- 2. Kinderzimmer mit Laminat
- 3. Kinderzimmer mit Laminat

UG:

- Steintreppe ins UG
- Flur gefliest
- Heiz- und Tankraum
- Kellerraum
- Hobbyraum mit Teppich
- Wasch- und Trockenraum gefliest, mit Zugang zum Garten

Außenbereich:

- Garage mit elekt. Tor
- Stellplatz vor der Garage
- 2 Terrassen und Garten
- überdachter Abstellplatz für Fahrräder und Mülltonnen
Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Reutlingen-Betzingen in einer ruhigen Sackgasse. Die Dinge des täglichen Bedarf wie z.B. Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
- 1996 neue Heizung
- 2003 Erneuerung von Dach mit Gaube, alle Wasser
Zu- und Ableitungen, Fenster, Bad, WC, Böden, Küche,
Fassade, teilweise Erneuerung der Stromleitungen,
- elektrische Rollläden in Küche, Wohnzimmer, Schlaf-
zimmer und Bad
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Eingangsbereich,
Gäste-WC, in der Küche und im Bad
- 2004 komplette Sanierung des Balkon (neue Fliesen und
neu verzinktes Geländer)
- 2006 neue Haustüre mit Fingersensor-Türöffner
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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