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Rohrdorf: Handwerker aufgepasst ! Idyllisch gelegenes Haus mit viel Ausbaupotiental, Garten und Garag

Objekt-Nr.: GF53
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    Haus Südseite
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    Haus Westseite
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    Aussicht
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    Treppenhaus
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    Zimmer
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    Küchenbereich 1.OG
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    Schlafzimmer OG
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    Zimmer
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    2.Bad mit Küche im 2.OG
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    Wohnzimmer
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    Wohnbereich
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    Grundriss
  • Verkauft
    Teil vom Dachgeschoss
  • Verkauft
    Stellplätze ,Garten
  • Verkauft
    Gartenteil
Haus Südseite
Haus Westseite
Aussicht
Treppenhaus
Zimmer
Küchenbereich 1.OG
Schlafzimmer OG
Zimmer
2.Bad mit Küche im 2.OG
Wohnzimmer
Wohnbereich
Grundriss
Teil vom Dachgeschoss
Stellplätze ,Garten
Gartenteil
Basisinformationen
Adresse:
72229 Rohrdorf
Calw
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
203 m²
Grundstück ca.:
448,70 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
140 m²
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Denkmalschutzobjekt:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1965
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1859
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das große mehrgeschossige verputzte Fachwerkhaus auf massivem Sockel mit viel Ausbaupotential sucht einen neuen Liebhaber. Das Haus mit Satteldach, Garage und mehreren Holzhütten wurde im 19.Jahrhundert erbaut.
Die Fenster, sowie die Eingangstüre wurde größtenteils in den 60 Jahren erneuert.
Eine Heizung besteht nicht. Das Haus wurde mit Einzelöfen beheizt. Ein großer Schacht im Inneren des Hauses wurde zum Transportschacht benutzt und kann jetzt individuell umgestaltet werden.
Das Dachgeschoss wurde an der Nordseite erneuert.
Das idyllisch gelegene Haus mit Garten und Obstbestand, Garage und Stellplätze, liegt in un-verbauter Aussichtslage, mit Blick ins Grüne.
Es ist ein Kulturdenkmal nach § 2 Denkmalschutzgesetz, das heißt Veränderungen am Objekt müssen vorher abgesprochen werden.
Mit etwas Phantasie, viel Liebe und Tatendrang kann daraus ein wahres Schmuckstück entstehen und Sie können nach getaner Arbeit das Plätschern des Wasser genießen.


Ausstattung/Zubehör:
- Eingangsbereich
- Stauraum, gefliest
- mehrer Kellerräume, mit viel Potential und Zugang zum
eingezäunten Garten
Über eine Treppe gelangen Sie ins:
1.Obergeschoss
- Bad mit Badewanne Dusche, Waschbecken, Boiler
gefliest
- WC, gefliest
- Küche mit Zugang in den Wohn-Essbereich
- 1 Wohnzimmer ( Südausrichtung)
- 1 Schlafzimmer ( Süd-Westausrichtung)
- 1 kleineres Zimmer ( Südausrichtung)
- 2 Zimmer ( Westausrichtung)

2.Obergeschoss:
- WC, gefliest
- Küche mit Bad
- 1 Wohnzimmer
- 2 Zimmer ( Südausrichtung)
- 1 Zimmer (Süd-West Ausrichtung)
- 2 Zimmer, (West- Ausrichtung)

Dachgeschoss:
- viel Ausbaupotential auf mehreren Ebenen ( 3)

- Garage mit Stellplatz
- mehrer Schuppen
- eingezäunter Garten
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt sehr idyllisch in zentrale ruhiger Lage an der Nagold.
In Rohrdorf mit über 1900 Einwohner, befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, mehrere Banken, ein Facharzt sowie einen Zahnarzt. Eine Dorfbäckerei und ein Metzger sorgen für Ihr leibliches Wohl

Nagold erreichen Sie in: 3 km,
Herrenberg: 18 km
Sindelfingen / Böblingen: 40 km
Calw: 23 km
Freudenstadt: 28 km
Stuttgart: 60 km
Sonstiges:
Renovierungsmaßnahmen, welche durchgeführt werden müssen:
- eine Heizung sollte eingebaut werden
- die sanitären Anlagen müssen erneuert werden
- die Stromversorgung ist vom Stand der 60-Jahre
- 2011 neuer Wasser und Stromanschluss
- das Dach sowie die Außenwand im Dachgeschoß wurde
1985 erneuert
- nach § 16, Absatz 5 ist laut Denkmalamt beim
Erwerb des denkmalgeschützten Hause kein
Energieausweis erforderlich.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Annette  Feicht
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