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Reutlingen: Liebevoll renovierte Doppelhaushälfte sucht neuen Besitzer

Objekt-Nr.: KH179
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    Küche
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    Küche
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    Wohnbereich
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    Essbereich
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    Treppe ins 1.OG
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    Schlafzimmer
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    TGL-Bad
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    TGL-Bad
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    Flur 1.OG
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    1.Zimmer im DG
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    2. Zimmer im DG
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    Terrasse
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    Garten
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    Gartenhaus
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    Hausfront mit Carport
 
Küche
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Treppe ins 1.OG
Schlafzimmer
TGL-Bad
TGL-Bad
Flur 1.OG
1.Zimmer im DG
2. Zimmer im DG
Terrasse
Garten
Gartenhaus
Hausfront mit Carport
Basisinformationen
Adresse:
72762 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
266 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1939
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
108,23 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1939
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 1939 massiv erbaute Doppelhaushälfte wurde von 2011 bis 2012 liebevoll von den jetzigen Eigentümern renoviert und saniert (siehe unter Sonstiges). Im EG befindet sich das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und der Wohn- / Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, und der Flur. Über die Holztreppe kommen Sie ins OG. Auf dieser Etage ist das Schlafzimmer sowie auch das große Bad. Im Schlafzimmer findet auch ein großer Schrank ohne Probleme seinen Platz. Das 2011 neu eingebaute Bad mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, Doppelwaschtisch und WC lässt keine Wünsche offen. Über eine weitere Holztreppe kommen Sie ins Dachgeschoss. Zwei weitere kleinere Zimmer und ein Vorraum kann hier nach Ihren Vorstellungen genutzt werden. Im Spitzboden ist genug Stauraum vorhanden. Im Untergeschoss ist neben der Waschküche, mit Zugang zum Garten, der Gewölbekeller und ein weiterer Abstellraum. Die Terrasse und der Garten, in Südausrichtung, wurden ebenfalls 2011 neu angelegt. Hier können Sie sich nach getaner Arbeit herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen. Das Gartenhaus hat Stromanschluss und kann auch als Werkstatt genutzt werden. Im 2012 erbauten Carport stellen Sie bequem 2 Autos unter. Haben Sie weitere Fahrzeuge, ist das auch kein Problem, da es zwei weitere Stellplätze im Freien gibt. Hier können Sie ohne große Renovierung sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Waschküche und Trockenraum mit Zugang zum Garten
- Gewölbekeller
- Abstellraum
- Holztreppe ins EG

EG:

- WC mit Waschbecken, gefliest
- Flur gefliest
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- Wohn- / Essbereich mit Laminat und Zugang zur Terrasse
- Terrasse mit Markise in Südausrichtung
- Holztreppe ins 1.OG

1.OG

- Flur mit Laminat
- Schlafzimmer mit Laminat
- großes TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwasch-
tisch, WC und Handtuchheizkörper, gefliest
- Holztreppe ins DG

DG:

- Flur mit Vorraum Laminat
- 1.Zimmer mit Teppich
- 2.Zimmer mit Laminat

Außenbereich:

- Südterrasse mit Markise
- Garten mit Gartenhaus
- Carport für 2 Autos und
- 2 AAP im Freien
Lage Haus/Grundstück:
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße unweit der Fa. Bosch. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls schnell und problemlos erreichbar.Die sehr gute Anbindung zur B27 + B28 sorgen für eine schnelle Verbindung nach Tübingen sowie auch Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
2011:
- neue Gas-Brennwerttherme
- neues Bad
- neue elekt. Leitungen
- neue Wasserleitungen Zu- und Ablauf
- Vorbereitung für Solar
- neue Markise (Vollkassette)
- neu Gestaltung des Gartens
- neue Böden im EG und Bad
- neues WC im EG
- neue Einbauküche

2012:
- neues Carport

Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit zum Anbau.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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