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Reutlingen: Sanierung oder Neubau, alles ist möglich!!

Objekt-Nr.: KH189
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    Eingang
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    Treppe ins Haus
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    Flur im EG
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    Flur im EG Richtung Haustüre
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    1.Zimmer
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    2.Zimmer
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    3.Zimmer
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    Bad/WC
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    Treppe ins OG
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    DG
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    Rückansicht
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    Seitenansicht
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    Hauseingang und Schuppen
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    Haus mit Scheune
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    versetzter Garten
 
Eingang
Treppe ins Haus
Flur im EG
Flur im EG Richtung Haustüre
1.Zimmer
2.Zimmer
3.Zimmer
Bad/WC
Treppe ins OG
DG
Rückansicht
Seitenansicht
Hauseingang und Schuppen
Haus mit Scheune
versetzter Garten
Basisinformationen
Adresse:
72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
81 m²
Grundstück ca.:
572 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
154 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das alte Bauernhaus mit Scheune und Schuppen wurde um ca. 1900 als Fachwerkhaus erbaut. Das Haus muss von Grund auf saniert werden. Wer handwerklich geschickt ist, kann das Objekt in ein Traumhaus umgestalten, da auch die große Scheune ebenfalls in den Wohnraum integriert werden kann. Auf der ersten Ebene (Hochparterre) ist der Flur, ein Raum für ein sep. WC, ein erstes Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein großes Zimmer, welches als Wohn- / Esszimmer mit offener Küche momentan genutzt wird und das Bad. Die Raumhöhe auf diesem Stock beträgt 1,98 m. Über eine Holztreppe kommt man ins Obergeschoss. Hier ist ein Vorraum und ein Zimmer vorhanden. Die Raumhöhe liegt hier bei 2,10 m. Über eine Holztreppe kommt man ins Dachgeschoss, welches ebenfalls als Wohnraum zusätzlich ausgebaut werden kann. Im Erdgeschoss ist der Heizraum, ein Keller und die Waschküche. In der Scheune ist genügend Platz für das Auto und sonstige Sachen, die gelagert werden müssen. Seitlich vom Haus versetzt gibt es noch einen schönen Garten von 238 m² in Süd-West-Lage, welcher zum Haus gehört. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen. Bei diesem Objekt ist viel machbar, da es nicht unter Denkmalschutz steht. Wer nicht sanieren möchte, kann das Objekt auch abreisen und ein neues Haus erbauen. Hier muss allerdings auf die Bauverordnung geachtet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Hochparterre:

- Eingangsbereich mit Lino
- Raum für sep. WC, Boden gefliest
- Flur mit Teppich
- 1. Zimmer mit Teppich
- großer offener Raum, mit Teppich (2. und 3. Zimmer)
- Bad/ WC mit Lino
- Holztreppe ins OG

OG:

- Vorraum mit Holzdielen
- 4. Zimmer mit Holzdielen
- Holztreppe ins DG

DG:

- Großer Raum, welcher ausgebaut werden kann

UG:

- Keller
- Waschküche und Heizraum
- Abstellraum

Außenbereich:

- Holzschuppen
- Scheune, welche auch als Wohnraum ausgebaut werden
kann
- versetzter schöner Garten von 238 m² in Süd-West-Lage
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einem
sonnigen Wohnviertel, in der Nähe des Ortskern von Gönningen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist mit Bäcker, Metzger, Drogerie, Getränkehändler und Lebensmittelmärkten ausreichend abgedeckt. Auch die medizinische Versorgung u. a.mit Apotheke,
Internist, Allgemeinarzt und Zahnarzt ist als gut zu bezeichnen. Eine Grund- und Hauptschule, Turnhalle, Sportanlage sowie 3 Kindergärten runden das gute Angebot im Ort ab.
Sonstiges:
- Das Objekt muss komplett saniert werden.
- Ölheizung von 1998.
- Das Objekt ist von einem ortsansässigem Verein
angemietet.
- Grundrisspläne vom Haus sind leider nicht mehr vorhanden.
- eine Bebauung nach § 34 ist möglich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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