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Reutlingen: Sie sind eine große Familie oder wollen Wohnen und Arbeiten kombinieren, dann sind Sie hier genau richtig!

Objekt-Nr.: KH192
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    Eingangsbereich/Flur UG
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    TGL-Duschbad im UG
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    Küche im UG
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    Hobbyraum  im UG
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    Treppe aus Granit ins EG
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    Eingangsbereich/ Flur im EG
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    Diele im EG
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    Diele im EG
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    Küche im EG
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    Küche im EG
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    Küche im EG
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    Essbereich im EG
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    Kamin im EG
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    Wohnbereich im EG
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    Wohnbereich im EG
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    Terrasse
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    Terrasse 2 Teil
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    Kinderzimmer
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    TGL-Bad
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    TGL-Bad im EG
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    Dusche im EG
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    Schlafzimmer im EG
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    Zugang zur Ankleide im EG
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    Schlafzimmer im EG
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    Treppe aus Granit in DG
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    Flur im DG
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    Garten
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    Frontseite
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    Seitenansicht
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    sep. Eingang im UG
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    Gebäuderückseite
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    Grundrissplan UG
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    Grundrissplan EG
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    Grundrissplan DG
 
Eingangsbereich/Flur UG
TGL-Duschbad im UG
Küche im UG
Hobbyraum im UG
Treppe aus Granit ins EG
Eingangsbereich/ Flur im EG
Diele im EG
Diele im EG
Küche im EG
Küche im EG
Küche im EG
Essbereich im EG
Kamin im EG
Wohnbereich im EG
Wohnbereich im EG
Terrasse
Terrasse 2 Teil
Kinderzimmer
TGL-Bad
TGL-Bad im EG
Dusche im EG
Schlafzimmer im EG
Zugang zur Ankleide im EG
Schlafzimmer im EG
Treppe aus Granit in DG
Flur im DG
Garten
Frontseite
Seitenansicht
sep. Eingang im UG
Gebäuderückseite
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan DG
Basisinformationen
Adresse:
72768 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Altenburg
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
496 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
104 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
46,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses herrliche Haus wurde 2001 massiv erbaut und bietet viel Möglichkeiten. Egal ob Sie als große Familie hier einziehen wollen oder ob sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, in diesem Haus ist vieles machbar. Nach einer Nutzungsänderung im UG kann hier eine Zwei-Zimmer-Wohnung entstehen mit ca 59 m².Da diese auch einen sep. Eingang hat, könnte sie auch als Praxis oder Büro genutzt werden. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 126,00 m². Alle Räume im Erdgeschoss haben eine Fußbodenheizung. In der Küche, mit Einbauküche, macht das Kochen und Backen so richtig Spaß. Im großen Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen kann so manches Fest gefeiert werden, denn hier ist auch für eine große Familie genügend Platz vorhanden. In der Übergangszeit sorgt der Kaminofen für eine angenehme Wärme und romantische Stunden am Feuer. Das Kinderzimmer bietet durch seine Größe genügend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch. Im TGL-Bad können Sie sich nach einem stressigen Tag in der Wanne herrlich entspannen. Im Schlafzimmer mit Ankleide kann Ihre Kleidung problemlos verstaut werden. Über das Treppenhaus kommen Sie ins UG, sowie auch ins DG. Im DG ist alles für den Ausbau vorbereitet. Die Grundfläche beträgt ca. 95m² und die Wohnfläche liegt bei ca. 58 m². Anschlüsse für Küche und Bad, sowie auch für die Heizung sind bereits vorhanden. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Hier kann bei Bedarf weiterer Wohnraum entstehen. In der Doppelgarage mit Grube parken Sie bequem Ihre Autos. Eine Photovoltaik-Anlage wurde 10/2008 mit 10,5 kWp installiert. Diese Anlage ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Hier können Sie ohne große Renovierung sofort einziehen.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- sep. Eingangsbereich / Flur, gefliest
- TGL-Duschbad mit Waschbecken, WC, Wasch-
maschinenanschluss und elektr. Fußbodenheizung,
gefliest
- Einbauküche, gefliest
- großer Hobbyraum
- Diele, gefliest
- Heizraum, gefliest
- Keller, Beton mit Farbanstrich
- Waschküche, gefliest
- Flur, gefliest
- Treppe ins EG aus Granit

EG:

- Eingangsbereich / Flur mit Granit
- sep. WC
- Diele mit Fußbodenheizung, gefliest
- Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung, gefliest
- großer Wohn- / Essbereich mit Fußbodenheizung, elekt.
Rollladen, Kaminofen und Zugang zur Terrasse, gefliest
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Kinderzimmer mit Fußbodenheizung, gefliest
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Hand-
tuchheizkörper und Fußbodenheizung, gefliest
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Fußbodenheizung,
gefliest
- Treppe ins DG aus Granit

DG:

- großer Raum mit ca. 95 m² Grundfläche und 58m²
Wohnfläche für den Ausbau vorbereitet
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Außenbereich:

- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Doppelgarage mit Grube und 2 x 1500 Liter Wassertank
- Photovoltaikanlage mit 10,5 kWp
- sep. Zugang zur Wohnung im UG
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Reutlingen-Altenburg. Im Ort selber ist ein Arzt, ein Bäcker sowie ein Kindergarten und die Grundschule vorhanden. Das BZN (weiterführende Schule) ist in Rommelsbach und kann mit dem Bus oder dem Fahrrad erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermarkt, Apotheke, Metzger usw. sind mit dem Auto in wenige Minuten erreichbar. Altenburg liegt durch den Zubringer zur B27 sehr verkehrsgünstig. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Stuttgart, Tübingen oder auch in Reutlingen.
Sonstiges:
- Einbauküche mit elektrischen Geräten im Kaufpreis
inklusive
- Badmöbel im Kaufpreis inklusive
- Kaminofen im Wohn/-Essbereich
- elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung im EG
- elektrische Fußbodenheizung im Bad im UG
- 10/2008 Photovoltaik-Anlage mit 10,5 kWp und guter
Einspeisung
- Doppelgarage mit Grube und 2 x 1500 Liter Wassertank
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- SAT-Anlage
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: +49 7121 420100
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