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Reutlingen: Über den Dächern der Oststadt , einziehen und wohlfühlen

Objekt-Nr.: KH201
  • Vermietet
    Essbereich
  • Vermietet
    Eingangsbereich-Aufzug
  • Vermietet
    Diele
  • Vermietet
     
  • Vermietet
    Glas-Faltwand 5 tlg. mit Außenraffstore ,Breite 4.20 m
  • Vermietet
    Wohnbereich
  • Vermietet
    Wohnbereich
  • Vermietet
    Theke der Küche
  • Vermietet
    Blick in die Küche
  • Vermietet
    Einbauküche
  • Vermietet
    Einbauküche
  • Vermietet
    Einbauküche
  • Vermietet
    TGL-Duschbad
  • Vermietet
    bodentiefe Dusche
  • Vermietet
    begehbarer Kleiderschrank
  • Vermietet
    Schlafzimmer
  • Vermietet
    Flur vom Schlafbereich in den Wohnbereich
  • Vermietet
    Büro-Kinderzimmer
  • Vermietet
    massive Spindeltreppe ins 2.DG
  • Vermietet
    individuell nutzbare Fläche mit Dachloggia
  • Vermietet
    Dachloggia
  • Vermietet
    Blick auf die Achalm
  • Vermietet
    Grundrissplan 1.DG
  • Vermietet
    Grundrissplan 2.DG
Essbereich
Eingangsbereich-Aufzug
Diele
 
Glas-Faltwand 5 tlg. mit Außenraffstore ,Breite 4.20 m
Wohnbereich
Wohnbereich
Theke der Küche
Blick in die Küche
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
TGL-Duschbad
bodentiefe Dusche
begehbarer Kleiderschrank
Schlafzimmer
Flur vom Schlafbereich in den Wohnbereich
Büro-Kinderzimmer
massive Spindeltreppe ins 2.DG
individuell nutzbare Fläche mit Dachloggia
Dachloggia
Blick auf die Achalm
Grundrissplan 1.DG
Grundrissplan 2.DG
Basisinformationen
Adresse:
72764 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bezugsfrei ab:
01.05.2015
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
94,18 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Wohnung, mit Blick über die Oststadt, befindet sich in einem Vierfamilienhaus, welches 2005 massiv erbaut wurde. Hier können Sie mit dem Aufzug von der Tiefgarage direkt in die Wohnung fahren. Die komplette Wohnung ist durch bodentiefe Fernster lichtdurchflutet. Kalte Füße werden Sie hier auch nicht bekommen, da im kompletten unteren Bereich (1.DG) eine Fußbodenheizung installiert wurde. Den großen Wohn- / Essbereich, mit offener Küche, können Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. In der offenen Küche mit Einbauküche macht das Kochen so richtig Spaß, da ein großes Cerankochfeld, ein Dampfgarbackofen, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine von namhaften Herstellern vorhanden sind. Eine 4,20 m Breite, 5 tlg. Glas-Faltwand, welche komplett zu öffnen ist, lässt im Sommer den Wohnraum und Balkon verschmelzen. Sonnenanbeter kommen hier beim Balkon in Süd-West-Ausrichtung nicht zu kurz. Hier kann man auch am Abend noch die letzten Sonnenstrahlen genießen.
Das TGL-Bad mit Doppelwaschtisch, WC, Bademöbel, Handtuchheizkörper und bodentiefer Dusche hat alles für die tägliche Hygiene. Der Traum einer jeden Frau ist im Schlafzimmer der begehbare Kleiderschrank mit viel Stauraum für die Kleidung. Ein Abstellraum für Staubsauger und Co. ist ebenfalls vorhanden. Das Kinderzimmer / Büro ist praktisch geschnitten. Das TGL- Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet. Über eine massive Spindeltreppe kommen Sie ins 2.DG. Hier habe Sie eine Fläche, welche individuell genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachloggia mit Blick auf die Achalm. Hier können Sie auch bei leichtem Regen ohne Probleme verweilen. Im UG befindet sich der Keller und der gem. Wasch- und Trockenraum. Zwei TG-Stellplätze für Ihre Autos sind vorhanden. Ein Hausmeister kümmert sich um die Kehrwoche, die Grünpflege und den Winterdienst. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.
Ausstattung/Zubehör:
1.DG:

- Flur / Eingangsbereich gefliest, mit Fußbodenheizung
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Abstellraum gefliest, mit Fußbodenheizung
- großer Wohn-Essbereich mit offener Küche gefliest, mit
Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräte gefliest, mit
Fußbodenheizung
- Glas-Faltwand 5 tlg. mit Außenraffstore,Breite 4.20 m
Isolierglas,Wärmedämmung 0.8, komplett zum Öffnen
als Zugang zum Balkon
- schöner Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Gäste-WC mit Fenster gefliest, mit Fußbodenheizung
- Kinderzimmer / Büro gefliest, mit Fußbodenheizung
- TGL-Bad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch, WC,
Handtuchheizkörper und Einbaumöbel gefliest, mit Fuß-
bodenheizung
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank,
bodentiefen Fenstern gefliest, mit Fußbodenheizung
- hochwertige, massive Spindeltreppe ins 2. DG

2.DG:

- helle individuell Nutzbare Fläche mit viel Stauraum,
Teppich und Zugang zur Dachloggia
- herrliche Dachloggia in Süd-Ost-Ausrichtung

UG:

- zwei TG-Stellplätze
- Kellerraum
- gem. Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice


Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage am Fuß der Achalm, im Herzen der Oststadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule usw. sind zu Fuß gut erreichbar. Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar ist der Stadtgarten und eine Bushaltestelle. Hier wohnen Sie ruhig aber trotzdem zentral.
Sonstiges:
- Fußbodenheizung im kompletten 1.DG
- elektrische Rollläden
- Aufzug direkt in die Wohnung
- barrierefrei
- Seniorengerecht
- bodentiefe Fenster
- Balkon und Dachloggia
- 2 TG-Stellplätze


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
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Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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