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Reutlingen: Wer Gartenarbeit liebt, ist hier genau richtig

Objekt-Nr.: KH203
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    Hauseingang-Treppenhaus
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    Flur Im OG
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    Küche im OG
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    Küche im OG
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    TGL-Bad im OG
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    Eingang-Küche im UG
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    Küche im UG
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    Wohn/-Schlafzimmer im UG
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    TGL-Duschbad im UG
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    Hausfront
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    Seitenansicht mit Zugang zur Garage
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    Rückseite vom Haus
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    Garage
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    herrlicher Garten
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    Grundriss UG
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
 
Hauseingang-Treppenhaus
Flur Im OG
Küche im OG
Küche im OG
TGL-Bad im OG
Eingang-Küche im UG
Küche im UG
Wohn/-Schlafzimmer im UG
TGL-Duschbad im UG
Hausfront
Seitenansicht mit Zugang zur Garage
Rückseite vom Haus
Garage
herrlicher Garten
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Basisinformationen
Adresse:
72770 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
151,69 m²
Grundstück ca.:
568 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1913
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
259 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1902
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus mit kleiner Einliegerwohung wurde 1913 erbaut und 1967 erweitert. Eine 3-Zimmer-Wohnung mit 66,61 m² und einem Balkon in Südausrichtung, liegt Hochparterre. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit 58,56 m² und einem franz. Balkon, ebenfalls in Südausrichtung. Die beiden Wohnungen haben fast den gleichen Grundriss. Die Räume haben eine gute Größe und sind hell. Beide Wohnungen haben ein TGL-Bad. Des Weiteren gibt es eine kleine 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss. Diese hat 26,52 m², ebenfalls mit TGL-Duschbad und einer Terrasse in Südausrichtung, mit Blick in den Garten. Das absolute Highlight ist aber der Garten. Hier können sich Ihre Kinder so richtig austoben, denn für eine Schaukel, den Sandkasten, die Rutsche oder ein Trampolin ist genug Platz vorhanden. Falls Sie einen grünen Daumen haben, können Sie den Garten in ein Blütenmeer verwandeln. Wenn Ihre Freunde den Garten sehen, werden nur noch bei Ihnen die Grill-Partys stattfinden. Da das Haus nun in die Jahre gekommen ist, sollte hier eine komplette Sanierung und Modernisierung durchgeführt werden. Das Dach, wie auch die Dachfenster wurden 2002 vom Eigentümer bereits erneuert. Wer handwerklich begabt ist, kann hier für sich und seine Familie ein echtes Schmuckstück zaubern. Durch die Aufteilung biete das Haus viele Möglichkeiten und ist auch, für eine größere Familie bestens geeignet. Eine Garage und zwei Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang bestehend aus:
- Küche / Eingangsbereich mit Einbauküche, Laminatboden
- TGL-Duschbad mit Waschbecken, WC und Wasch-
maschinenanschluss, gefliest
- Wohn- / Schlafraum mit Zugang zur Terrasse, Laminatboden
- Terrasse mit Blick in den Garten, in Südausrichtung

Des Weiteren im UG:

- Keller
- Abstellraum
- Heizraum

EG:

- Treppenhaus mit Lino
- Flur mit PVC
- WC mit PVC
- Kinderzimmer / Büro mit Lino
- Küche mit Einbauküche und PVC-Boden
- Esszimmer mit PVC
- Schlafzimmer mit Lino
- Wohnzimmer mit Lino und Zugang zum Balkon, in
Südausrichtung
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und Wasch-
maschinenanschluss, gefliest
- Treppe im Treppenhaus ins OG

OG:

- Flur mit Zugang zum DG,Teppich
- separates WC mit Lino
- Kinderzimmer / Büro mit Teppich
- Küche mit Einbauküche, Lino
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und Wasch-
maschinenanschluss, gefliest
- Schlafzimmer mit Teppich
- Wohnzimmer mit Teppich und franz. Balkon, Südseite, mit
Blick in den Garten
- Schrankraum mit Teppich

DG:

- Spitzboden als Lagerfläche nutzbar


Außenbereich:

- 2 AAP
- 1 Garage
- schöner großer Garten, Terrasse und Balkon in
Südausrichtung
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Reutlingen-Betzingen. Die Dinge des täglichen Bedarf wie z.B. Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und Bushaltestelle sind auch zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
- Heizung von 1997
- neues Dach 2002
- Fassade neu gestrichen 2002
- neu Dachfenster 2002
- Brenner 2014 erneuert
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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