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Wannweil: Hier kann man sich wohlfühlen !

Objekt-Nr.: KH206
  • Vermietet
     
  • Vermietet
    Eingangsbereich Treppe in den Wohnbereich
  • Vermietet
    Küche
  • Vermietet
    Küche
  • Vermietet
    Wohn/- Essbereich
  • Vermietet
    Wohn/ - Essbereich
  • Vermietet
    1.Zimmer
  • Vermietet
    Treppe ins OG
  • Vermietet
    TGL-Duschbad
  • Vermietet
    TGL-Duschbad
  • Vermietet
    1.Zimmer im OG
  • Vermietet
    2.Zimmer im OG
  • Vermietet
    3. kleineres Zimmer im OG
  • Vermietet
    Einbauschrank vom 3. Zimmer im OG
  • Vermietet
    Garten und Terrasse
  • Vermietet
    Rückseite vom Haus
  • Vermietet
    Hausfront
 
Eingangsbereich Treppe in den Wohnbereich
Küche
Küche
Wohn/- Essbereich
Wohn/ - Essbereich
1.Zimmer
Treppe ins OG
TGL-Duschbad
TGL-Duschbad
1.Zimmer im OG
2.Zimmer im OG
3. kleineres Zimmer im OG
Einbauschrank vom 3. Zimmer im OG
Garten und Terrasse
Rückseite vom Haus
Hausfront
Basisinformationen
Adresse:
72827 Wannweil
Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
35 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
01.05.2015
Haustiere:
nicht gestattet
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
261,14 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1930 massiv erbaut und bietet genug Platz für eine Familie. In Hochparterre ist eine neue Einbauküche von 09/2014, welche für € 1.600,00 von den jetzigen Mietern übernommen werden kann. Im großen Wohn-und Essbereich kann so manches Fest gefeiert werden. Ein sep. WC und ein Zimmer, welches individuell genutzt werden kann ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Ein modernes Duschbad, welches 2013 eingebaut wurde, befindet sich neben 3 weiteren Zimmern und einem WC auf dieser Etage. Über eine weitere Holztreppe kommen Sie ins Dachgeschoss. Hier kann eine Menge verstaut werden. Im Untergeschoss ist ein Keller, ein Gewölbekeller und der Wasch- und Heizraum mit Zugang in den Garten. Im herrlichen Garten können Ihre Kinder vergnügt spielen oder Sie grillen mit Freunden oder genießen einfach nur die Ruhe nach der Arbeit. Ihre Autos stellen sie bequem in der Einfahrt ab. Hier lautet das Motto " Einziehen und Wohlfühlen".
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Abstellraum
- Waschküche und Heizraum mit Zugang in den Garten
- Gewölbekeller

EG:

- Hauseingang gefliest
- Holztreppe in den Wohnbereich

Hochparterre:

- Flur mit PVC
- neue Einbauküche 09/14 mit Markengeräten, gefliest
- WC, gefliest
- großer Wohn- und Essbereich mit Laminat
- 1. Zimmer mit Laminat
- Holztreppe ins 1.OG

1.OG

- Flur mit Teppich
- TGL-Duschbad mit Waschbecken, gefliest
- WC, Laminat
- 1. Zimmer mit Teppich
- 2. Zimmer mit Teppich
- 3. kleineres Zimmer mit Teppich und Einbauschrank
- Holztreppe ins DG

DG:

- großes DG als Abstellfläche

Außenbereich:

- 2 AAP im Freien
- Garten und Terrasse
- 2 Holzhütten
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in Wannweil in ruhiger Lage.
Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule, Arzt, Metzger, Bäcker, Hallenbad usw. sind gut erreichbar. Wannweil hat auch einen Bahnhof. Der Zug fährt in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart und ist dadurch für Pendler sehr interessant. Aber auch mit dem Auto sind Sie durch die gute Anbindung schnell in Richtung Tübingen, Stuttgart oder Reutlingen.
Sonstiges:
Die Küche wurde im September 2014 neu eingebaut und kann vom jetzigen Mieter für € 1.600,00 übernommen werden.

Die jetzigen Mieter (4 Personen) bezahlen dem Energieversorger für Strom, Wasser, Abwasser und Gas ca. € 200,00 pro Monat.

Die Nebenkosten setzen sich aus der Haftpflicht-Versicherung, der Gebäudeversicherung, der Grundsteuer und dem Müll zusammen.

Die Kosten für den Kaminfeger und die Wartung der Heizung bezahlt der Mieter vor Ort.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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