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Gomaringen: Gartenliebhaber aufgepasst- Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

Objekt-Nr.: GF60
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    Garten
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    Südseite
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    Carport / Garage
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    Terrasse
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    Wohnbereich
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    Wohnbereich
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    Bad
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Flur Kellerbereich
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    Heizungsanlage
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    Grundriss
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    Haus Gartenseite
Garten
Südseite
 
Carport / Garage
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Bad
Küche
Schlafzimmer
Flur Kellerbereich
Heizungsanlage
Grundriss
Haus Gartenseite
Basisinformationen
Adresse:
72810 Gomaringen
Tübingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
65 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
247,35 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die massive Doppelhaushälfte mit Doppelwand zum Nachbargebäude wurde im Jahre 1965 erbaut und ist voll unterkellert. Das Haus ist derzeit auf 2 Wohnungen, mit identisch ausgelegten Grundrissen, aufgeteilt. Es kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. In jedem der 2 Wohnungen befinden sich 3 Zimmer, die Küche sowie das Bad. Vom Wohnzimmer der Erdgeschoss-wohnung gelangen Sie auf die geflieste Süd-Terrasse, sowie den eingezäunten Vorgarten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, ebenfalls in Richtung Süden ausgerichtet. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Zimmer, sowie ein WC mit Waschbecken und zusätzlicher Stauraum bzw. Ausbaumöglichkeit. Im Keller stehen weiterer 3 Räumlichkeiten, sowie die Waschküche mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Über eine ÖL- Zentralheizung wird das Haus momentan beheizt, ebenso besteht die Möglichkeit, das Haus zusätzlich mit Holz zu heizen. Die Fenster mit Rollläden wurden größtenteils 2009 erneuert. Auf der Rückseite des Wohnhauses befindet sich der Eingang, sowie einen idyllischen angelegten Garten mit einem großen Gartenhaus. Eine Garage mit Anbau, ein Carport und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Hier ist genügend Platz für eine Familie.
Ausstattung/Zubehör:
EG:

- Eingangsbereich, gefliest
- Flur gefliest,
- 1 Zimmer, Korkboden
- 1 Wohnzimmer, Teppichboden
- 1 Schlafzimmer, Laminat
- 1 Einbauküche mit Geräten, gefliest
- 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

OG:

- Flur gefliest,
- 1 Zimmer, Korkboden
- 1 Wohnzimmer, Teppichboden
- 1 Schlafzimmer, Laminat
- 1 Einbauküche mit Geräten, gefliest
- 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:

- 1 Zimmer ausgebaut, Teppichboden
- 1 WC mit Waschbecken

Untergeschoss:

- Flur gefliest
- Heizraum
- 1 Waschküche, gefliest, Zugang zum Garten durch
Außentreppe
- 3 Kellerräume

Außenbereich:

- Garage
- Carport
- Gartenhaus
- schöner Garten
Lage Haus/Grundstück:
Durch die zentrale Lage von Gomaringen im Dreieck der Städte Tübingen, Reutlingen und Hechingen / Balingen bietet Gomaringen günstigste Standortvoraussetzungen für das Wohnen und Arbeiten. In Gomaringen gibt es Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie in unmittelbarer Nähe ein Gymnasium. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte Apotheke, Post, Bäckereien, Bioläden, Tankstellen, Supermarkt sowie Vereine sind vorhanden. Reutlingen und Tübingen sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
- Carport mit Erweiterung wurde 2003 erstellt.

- Der Brenner der Ölheizung wurde 2008 erneuert.
die Heizung ist generalüberholt und wurde 1989 eingebaut.

- Die Fenster mit Rollläden wurden größtenteils 2009 erneuert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: +49 7473 271146
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