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Reutlingen: Kleine Gewerbeeinheit in bester Lage

Objekt-Nr.: KH222
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    Eingangsbereich
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    Büro 1
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    Büro 2
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    Teeküche
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    Grundrissplan
Frontansicht
Eingangsbereich
Büro 1
Büro 2
Teeküche
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
62 m²
Verfügbar ab:
01.09.2015
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
150 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1937
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
332,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1937
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus in welchem sich die Gewerbeeinheit befindet wurde 1937 massiv erbaut. 2012 wurde durch den Eigentümer der Boden erneuert. Mit den Parkplätzen vor dem Haus brauchen Sie sich keine Sorgen machen, wo Ihre Kunden parken. Für Werbung ist auch noch gesorgt, da das Objekt direkt an der stark frequentierten Durchgangsstraße liegt.
Ausstattung/Zubehör:
- Eingangsbereich mit PVC
- 1.Büro mit PVC
- 2. Büro mit PVC
- Teeküche mit PVC
- WC gefliest
- 3 Außenstellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Die Gewerbeeinheit liegt direkt an der Hauptdurchgangs-straße in Sondelfingen. Unmittelbar vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle. Vor dem Haus befinden sich 3 bis 4 Autoabstellplätze, die zum Objekt gehören. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Zubringer nach Stuttgart oder auch in Richtung Tübingen.
Sonstiges:
Bitte beachten Sie, da es sich um eine Gewerbefläche handelt, dass auf die Kaltmiete von € 470,00 noch 19% Mehrwertsteuer hinzu kommen.

Der Mieter sollte also Umsatzsteuerpflichtig sein.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
Fax: +49 7121 420200


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