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Reutlingen: Hier müssen Sie nur noch die Küche mitbringen und können ohne große Renovierung sofort einziehen!

Objekt-Nr.: KH 220
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    Eingang-Flur
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    Wohn/-Esszimmer
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    Wohn/- Esszimmer
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Treppe ins OG
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    Schlafzimmer
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    Flur im OG
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    TGL-Bad
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    TGL-Bad
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    TGL-Bad
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Front-Ansicht mit Garage und Stellplatz
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    Grundrissplan
  • Verkauft
    Quer- und Längsschnitt
 
Eingang-Flur
Wohn/-Esszimmer
Wohn/- Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Treppe ins OG
Schlafzimmer
Flur im OG
TGL-Bad
TGL-Bad
TGL-Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Front-Ansicht mit Garage und Stellplatz
Grundrissplan
Quer- und Längsschnitt
Basisinformationen
Adresse:
72760 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
76 m²
Grundstück ca.:
191 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
35 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
54,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reiheneckhaus wurde 1953 erbaut und von 2003 bis 2010 von den jetzigen Eigentümer liebevoll und komplett, außer dem Dach, saniert und modernisiert Die genaue Auflistung der Sanierung und Modernisierung steht unter Sonstiges. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC, die Küche und das Wohn- / Esszimmer. Über die Steintreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken und ein kleines Zimmer, welches als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Von diesem Zimmer aus kommen Sie über eine Auszugstreppe ins Dachgeschoss. Hier kann noch weiterer Wohnraum entstehen. Im Untergeschoss gibt es neben dem Keller auch den Wasch- und Heizraum, sowie auch eine weitere Fläche, die individuell genutzt werden kann. Durch den Waschraum kommen Sie in den Garten. Diesen können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Eine Zisterne mit 2.000 Litern ist ebenfalls zum Blumengießen vorhanden. Ihr Auto und die Fahrräder können Sie bequem in der Garage abstellen. Ein zweites Auto kann auch noch vor der Garage parken. Hier kann ohne große Renovierung sofort eingezogen werden. Hier lautet das Motto : " Einziehen und wohlfühlen".
Ausstattung/Zubehör:
EG:

- Flur, gefiest
- Gäste-WC mit Waschbecken, gefliest
- Wohnzimmer, gefliest
- Küche mit Zugang zum Keller, gefliest
- Steintreppe in OG

OG:

- Schlafzimmer, gefliest
- Flur, gefliest
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Hand-
tuchheizkörper, gefliest
- Kinderzimmer mit Zugang zum DG, gefliest
- Auszugsleiter zum DG

DG:

- großer Raum, welcher als Zimmer ausgebaut werden kann

UG:

- Treppe ins UG, gefliest
- Flur, gefliest
- 1. Keller, gefliest
- 2. Keller, gefliest
- Waschküche/Heizraum, gefliest mit Zugang zum Garten

Außenbereich:

- kleiner Garten mit Terrasse
- Zisterne
- große Garage
- Stellplatz vor der Garage



Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in der Römerschanze in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle usw. sind zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
2003 +2004
- neue Wasserleitungen
- neue Abwasserleitungen
- neue Elektrik
- neue Fenster
- neue Böden
- neue Türen
- neue Gas-Brennwerttherme
- neue Heizkörper
- neues Bad
- neue Treppe ins OG

2005
- neue große Garage und Hof
- neue Solaranlage mit 300 Liter Wasserspeicher

2008
- neue Terrasse

2010
- neues Vordach
- neue Haustüre
- neue Alu-Fensterläden
- neue Außenstufe
- Fassadendämmung mit 16 cm Mineralwolle

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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