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Gomaringen: Exklusive Neubauwohnung sucht ruhiges Mieterpaar

Objekt-Nr.: HK 20
  • Vermietet
    Blick vom Balkon
  • Vermietet
    Hauseingang Ansicht Nordseite
  • Vermietet
    Tiefgaragenzufahrt
  • Vermietet
    Ess-/Wohnbereich
  • Vermietet
    Hausansicht Westseite
  • Vermietet
    offene Wohnküche
  • Vermietet
    Hausansicht Südseite 1
  • Vermietet
    Badezimmeransicht 1
  • Vermietet
    Badezimmeransicht 2
  • Vermietet
    Badezimmeransicht 3
  • Vermietet
    Hausansicht Südseite 2
  • Vermietet
    Schlafzimmer
  • Vermietet
    Gästezimmer
  • Vermietet
    Wohnungsansicht 1.OG, Südansicht
  • Vermietet
    Abstellraum
  • Vermietet
    Fluransicht 1
  • Vermietet
    Gästetoilette
  • Vermietet
    Fluransicht 2
  • Vermietet
    Natursteinfliesen
  • Vermietet
    Treppenhaus Ansicht 2
  • Vermietet
    Treppenhaus Ansicht 1
Blick vom Balkon
Hauseingang Ansicht Nordseite
Tiefgaragenzufahrt
Ess-/Wohnbereich
Hausansicht Westseite
offene Wohnküche
Hausansicht Südseite 1
Badezimmeransicht 1
Badezimmeransicht 2
Badezimmeransicht 3
Hausansicht Südseite 2
Schlafzimmer
Gästezimmer
Wohnungsansicht 1.OG, Südansicht
Abstellraum
Fluransicht 1
Gästetoilette
Fluransicht 2
Natursteinfliesen
Treppenhaus Ansicht 2
Treppenhaus Ansicht 1
Basisinformationen
Adresse:
72810 Gomaringen
Tübingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Polizei, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
15.10.2015
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Wärmepumpe
Energietyp:
KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
17,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, in einer von 2 neu erstellten sich gegenüberliegenden ruhigen Wohnanlagen, in Gomaringen in einem attraktiven 8-Familien-Haus.
Die schön geschnittene Wohnung ist mit hochwertigen Steinfliesen, Vinylböden und einer individuell einstellbaren Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räume bestechen durch ihre großen bodentiefen Fenster.
Von dem Wohn- / Essbereich, der in Verbindung mit der offenen Küche sowie einer hochwertigen Marken-Einbauküche gemütliche Akzente setzt, hat man direkten Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon, der an warmen Sommerabenden zum entspannen einlädt.
Über den Flur gelangt man in den Abstellraum, die Gästetoilette, das Schlafzimmer, das Gästezimmer und in das Tageslichtbad mit Dusche, WC, zwei Waschtischen, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Handtuchwärmer der sich an der Wand befindet. Aufgrund der Größe von Schlaf- und Gästezimmer kann man seine Möbel gut stellen. Zusätzlich werden sämtliche Rollläden in der Wohnung elektrisch betrieben. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellplatz für Ihre Waschmaschine in der gemeinsamen Waschküche im UG, sowie ein ca. 5m² grosser Kellerraum. Zusätzlich befindet sich im UG auch noch ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum den Sie gerne nutzen können.

2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können, runden das Angebot ab. Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentümer wünschen sich ein ruhiges Mieterpaar.
.
Das Wohngebäude wird durch einen Hausmeisterservice betreut.
Ausstattung/Zubehör:
Untergeschoss:

- 1 Kellerraum
- 1 gemeinsame Waschküche
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- gemeinschaftlicher Fahrradraum oder für Kinderwägen

Wohnung 1.Obergeschoss:

- Flur mit Fliesen
- Gästetoilette mit Waschbecken, gefliest
- Gästezimmer mit Vinylboden und bodentiefen Fenster
- Schlafzimmer mit Vinylboden und bodentiefen Fenster
- TGL-Bad mit 2 Waschbecken, Toilette, Dusche, gefliest
- Abstellraum mit Fliesen
- Wohn-/Esszimmer mit Fliesen
- offene Küche mit Einbauküche, gefliest


Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer 30er Zone in Gomaringen. Gomaringen bietet alles was Sie brauchen und von einer Gemeinde erwarten. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Metzger, Einkaufs-märkte, Kindergarten Schule usw. sind gut erreichbar.
Die Verbindung mit dem ÖPNV nach Reutlingen und Tübingen ist gut. Weiterhin sollen auch die Verbindungen nach Dußlingen, Nehren und Mössingen intensiviert werden. Mit diesem Angebot besteht dann auch eine gute Anbindung an den Schienenverkehr in Nehren, Tübingen und Reutlingen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B 27 in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
- Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Rolläden sind mit elektrischem Antrieb ausgestattet
- Fenter sind aus Kunststoff weiß und 3-fach verglast
- Personenaufzug
- Gasbrennwertheizung kombiniert mit einer
Luftwärmepumpe im Aussenbereich
- KfW Effizienzhaus70 - benötigt im Vergleich mit einem
Standard-Neubau nur 70% der Energie.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Herr Horst  Kiefner
IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund
Herr Horst Kiefner

Im Weiher13/1
72127 Kusterdingen
Telefon: +49 7071 364930
Mobil: +49 163 5521815
Fax: +49 7121 420200


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