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Freiburg im Breisgau: Kapitalanleger gesucht, gute Mieter sind schon da !

Objekt-Nr.: KH227
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    Frontseite
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    Hauseingang
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    Balkon und Dachgaube
  • Verkauft
    Rückseite, Innenhof
  • Verkauft
    Grundrissplan
 
Frontseite
Hauseingang
Balkon und Dachgaube
Rückseite, Innenhof
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
79111 Freiburg im Breisgau
Baden-Württemberg
Stadtteil:
St. Georgen
Wohnfläche ca.:
72,47 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
8 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnanlage, in welcher sich die Wohnung befindet, wurde 1983 massiv erbaut. Zur Anlage gehören insgesamt 86 Wohn- und Gewerbeeinheiten. 9 Wohneinheiten befinden sich im Haus, in welcher die Wohnung zum Verkauf steht. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 3.Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Der Eingangsbereich, das Gäste-WC, der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und der Balkon sind im 3. Obergeschoss untergebracht. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Der jetzige Mieter hat sehr praktisch auf der Empore einen Arbeitsplatz eingerichtet. Das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, sowie auch das TGL- Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Dachgeschoss. Ein Keller im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Ein Hausmeister kümmert sich hier um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. In der Wohnung sind langjährige solvente Mieter, welche auch an der Verlängerung des Mietverhältnisses interessiert sind. Bei Eigenbedarf müssen Sie mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten rechnen. Auf Wunsch der Mieter wurden keine innen Fotos erstellt.
Ausstattung/Zubehör:
- Eingangsbereich mit Laminat
- sep. WC mit Waschbecken und Laminat
- Küche ohne Einbauküche mit Laminat
- Abstellraum mit Laminat
- Wohn- und Essbereich mit Laminat
- Balkon in Südausrichtung
- Holztreppe ins DG
- Empore mit Laminat
- Schlafzimmer mit Laminat
- Kinderzimmer mit Laminat
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Wasch-
maschinenanschluss, gefliest
- Keller
- TG-Stellplatz
- gem. Wasch/- und Trockenraum
- Fahrradabstellplatz
- Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in St. Georgen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, z.B. Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Schule oder Bushaltestellen sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind sie schnell in Freiburg und Umgebung.
Sonstiges:
In der Wohnung sind langjährige solvente Mieter, welche auch an der Verlängerung des Mietverhältnisses interessiert sind. Bei Eigenbedarf müssen Sie mit einer Kündigungsfrist von 9 Monaten rechnen. Auf Wunsch der Mieter wurden keine Fotos
erstellt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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