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Bad Urach: Über den Dächern von Bad Urach

Objekt-Nr.: KH232
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    Eingang-Flur
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    TGL-Bad
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    TGL-Bad
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    TGL-Bad
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    Schlafzimmer
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    Treppe in den Wohnbereich
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    Büro-Kinderzimmer
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    Wohn-Essbereich
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    offene Küche
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    Wohn-Essbereich
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    Einbauküche
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    großer Balkon
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    Blick vom Balkon
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    Front-Ansicht
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    Grundrissplan
 
Eingang-Flur
TGL-Bad
TGL-Bad
TGL-Bad
Schlafzimmer
Treppe in den Wohnbereich
Büro-Kinderzimmer
Wohn-Essbereich
offene Küche
Wohn-Essbereich
Einbauküche
großer Balkon
Blick vom Balkon
Front-Ansicht
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72574 Bad Urach
Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Berge
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
167 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, wurde 1984 in Halbhöhenlage von Bad Urach erbaut. Im Haus gibt es insgesamt nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt, dieses gibt der Wohnung einen besonderen Flair . Der Eingangsbereich, das TGL-Bad mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das Schlafzimmer bilden die obere Ebene.
Über ein paar Treppen nach unten gelangen Sie zum Büro bzw. Kinderzimmer, dem WC und dem Herzstück der Wohnung, dem Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, mit Blick über Bad Urach. Diese Räume bilden die zweite Ebene der Wohnung. Auf dem Balkon können Sie die Sonne nach der Arbeit genießen. Diese Wohnung bietet sich auch als Ferienwohnung bestens an. Ein Keller und eine Einzelgarage gehören ebenfalls zum Angebot. Da die Wohnung neu vermietet werden sollte, wurde der alte Teppich entfernt und die Wände vom Maler neu tapeziert und gestrichen. Nun haben sich aber die Eigentümer zum Verkauf entschlossen und daher müssen Sie nur noch einen neuen Boden verlegen, da die Vorarbeit ja schon geleistet wurde. Die in der Wohnung befindenden Nachtspeicheröfen lassen sich durch eine moderne Elektroheizung ersetzen.
Ausstattung/Zubehör:
- Eingangsbereich-Flur mit Beton
- TGL-Bad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Schlafzimmer mit Betonboden
- Treppe mit Betonboden
- sep. WC, gefliest
- Wohn/-Essbereich mit offener Küche und Einbauküche
- Süd-Balkon
- Keller
- Einzelgarage
- Kehrwoche und Winterdienst im Wechsel
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Breitenstein in einer verkehrsberuhigten Zone in Halbhöhenlage, direkt hinter der Kurklinik und dem Thermalbad. Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist staatlich anerkannt als Luftkurort und Heilbad. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt oder auch eine Bushaltestelle sind gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind schnell in Metzingen, Reutlingen, sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
Die Wohnung wurde vom Maler neu gestrichen und der alte Teppich wurde ebenfalls gleich entfernt. Somit können Sie mit der Renovierung gleich beginnen.

Die in der Wohnung befindenden Nachtspeicheröfen lassen sich durch eine moderne Elektroheizung ersetzen.

Die Kehrwoche und der Winterdienst wird von den Bewohnern im Wechsel selber gemacht.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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