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Reutlingen: Eine seltene Gelegenheit ! ! Herrliche Wohnung in der Oststadt

Objekt-Nr.: KH236
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    Eingangsbereich-Flur
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    Küche mit Einbauküche
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    Essbereich
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    eventuell 4. Zimmer
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    Wohnbereich
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    Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
  • Verkauft
    großer Wohn-Essbereich
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    Kinderzimmer-Büro
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    Flur zum Schlafzimmer und Bad
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    Schlafzimmer
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    Bad 1. Bild
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    Bad 2. Bild
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    Blick vom Balkon
  • Verkauft
    großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung
  • Verkauft
    Grundrissplan
 
Eingangsbereich-Flur
Küche mit Einbauküche
Essbereich
eventuell 4. Zimmer
Wohnbereich
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
großer Wohn-Essbereich
Kinderzimmer-Büro
Flur zum Schlafzimmer und Bad
Schlafzimmer
Bad 1. Bild
Bad 2. Bild
Blick vom Balkon
großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72764 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
112 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
17 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2005
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
94,18 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus in begehrter Lage der Oststadt. Das Haus wurde 2005 massiv erbaut. Hier können Sie mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung fahren. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und so bekommt man auch im Winter keine kalten Füße. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. In der Küche, mit hochwertiger Einbauküche, macht das Kochen und Backen so richtig Spaß. Zwischen Küche und Wohnbereich gibt es einen Abstellraum, in dem Sie Staubsauger und Bügelbrett gut verstau können. Ein Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken ist selbstverständlich vorhanden. Im großen Wohn- und Essbereich können Sie sich individuell Einrichten. Bei Bedarf könnte hier, mit wenig Aufwand, in diesem Bereich ein weiteres, viertes Zimmer entstehen. Auf dem schönen Balkon in Süd-West-Ausrichtung können Sie sich nach getaner Arbeit erholen und die Sonne bis zum Untergehen genießen. Sollte es auch mal leicht regnen, ist es kein Problem, da der Balkon überdacht ist. Auch vom Kinderzimmer / Büro aus ist der Zugang auf den Balkon möglich. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer und dem großzügigen TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken, hier bleiben keine Wünsche mehr offen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der großer Kellerraum, welcher auch als Hobby-Bastelraum genutzt werden kann, sowie auch der gem. Wasch- und Trockenraum. Ein TG-Stellplatz für Ihr Auto ist im Kaufpreis enthalten. Ein Hausmeister kümmert sich um die Kehrwoche, die Grünpflege und den Winterdienst. Hier müssen Sie sich um nichts kümmern, hier lautet das Motto :

Einziehen und Wohlfühlen.
Ausstattung/Zubehör:
- Eingangsbereich-Flur gefliest
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken, gefliest
- Abstellraum, gefliest
- sehr großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon,
gefliest
- großer Balkon überdacht in Süd-West-Ausrichtung
- Kinderzimmer-Büro mit Zugang zum Balkon, gefliest
- Flur zum Schlafzimmer und Bad, gefliest
- Schlafzimmer, gefliest
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und
Bidet, gefliest
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- großer Keller / Hobby-Bastelraum
- gem. Wasch- und Trockenraum
- TG-Stellplatz
- Aufzug
- Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Diese herrliche Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage am Fuß der Achalm, im Herzen der Oststadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule , sowie auch die Innenstadt sind zu Fuß gut erreichbar. Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar ist der Stadtgarten und eine Bushaltestelle. Hier wohnen Sie ruhig aber trotzdem zentral.
Sonstiges:
- Bei Bedarf könnte, mit wenig Aufwand, im Bereich des
Wohn-/Esszimmer ein viertes Zimmer entstehen.
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Aufzug von der TG bis zur Wohnung
- barrierefrei
- Seniorengerecht
- großer überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- TG-Stellplatz
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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