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Oberndorf: Hier ist vieles möglich!!

Objekt-Nr.: KH237
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    Empfang
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    Büro
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    Büro
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    Büro
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    Aufenthalt/Teeküche
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    Besprechungsraum
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    Büro
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    Ausstellung
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    WC
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    Lager mit Rampe
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    Lager mit Rampe
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    Flur EG
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    großes Büro
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    großes Büro
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    Treppe ins UG
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    Flur UG
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    Büro UG
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    Küche UG
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    Büro UG
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    Büro UG
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    Lager UG
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    Lager UG
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    Archiv UG
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    Bauplatz
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    Bauplatz
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    Bauplatz
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    Eingangsbereich
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    Gewerbehalle
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    Gewerbehalle mit Rampe
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    Grundrissplan EG
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    Grundrissplan UG
 
Empfang
Büro
Büro
Büro
Aufenthalt/Teeküche
Besprechungsraum
Büro
Ausstellung
WC
Lager mit Rampe
Lager mit Rampe
Flur EG
großes Büro
großes Büro
Treppe ins UG
Flur UG
Büro UG
Küche UG
Büro UG
Büro UG
Lager UG
Lager UG
Archiv UG
Bauplatz
Bauplatz
Bauplatz
Eingangsbereich
Gewerbehalle
Gewerbehalle mit Rampe
Grundrissplan EG
Grundrissplan UG
Basisinformationen
Adresse:
78727 Oberndorf
Rottweil
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Hochmössingen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
895 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
895 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1966
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Küche:
Einbauküche
Starkstrom:
ja
Keller:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf Wärme:
211,30 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
16 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten verbinden. Das Gewerbeobjekt wurde 1966 massiv erbaut. Auf insgesamt 895 m² können Sie hier Ihre Träume verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Büros, eine Teeküche, der Besprechungsraum und die sanitären Einrichtungen. Der jetzige Eigentümer hat diese Räume liebevoll gestaltet. Über das Treppenhaus kommen Sie ins Untergeschoss. Diese Räume im UG sind auch über einen sep. Eingang erreichbar. Deshalb können auch beide Geschosse sep. ohne Probleme vermietet werden. Im Untergeschoss gibt es auch mehrere Büros, eine Teeküche, Lager und Abstellmöglichkeiten sowie auch sanitäre Einrichtungen. Hier sollte man aber noch etwas Hand anlegen, damit die Räume so schön werden wie im Erdgeschoss. Im Außenbereich gibt es zwei Garagen und Stellplätze für ca. 10 Autos. Wer ein Objekt für viele Möglichkeiten sucht, ist hier genau richtig.
Ausstattung/Zubehör:
EG:

- Flur/ Eingangsbereich gefliest
- Empfang mit Kautschuk
- 1. Büro mit Kautschuk
- 2. Büro mit Kautschuk
- 3. Büro mit Kautschuk
- Aufenthalt/ Teeküche mit Küchenzeile
- Besprechungszimmer mit Kautschuk
- 4. Büro mit Teppich
- Ausstellung oder großes Büro mit Teppich
- Archiv
- Damen WC gefliest
- Herren WC gefliest
- Lager mit Rampe
- Lager mit Rampe
- großes Büro mit sep. WC
- Stein-Treppenhaus ins UG

UG:

- Flur gefliest
- 1. Büro mit Teppich
- Küche gefliest
- 2. Büro mit Teppich
- 3. Büro mit Teppich
- Lagerraum
- Archiv / Keller
- Heizraum
- Abstellraum
- Dusche
- WC
- sep. Eingang von Außen

Aussenbereich:

- 2 Garagen
- 10 AAP im Freien
Lage Haus/Grundstück:
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet von Oberndorf-Hochmössingen. Oberndorf liegt ca. 7 km entfernt. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten und die Grundschule sind am Ort. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Min. auf der A81 in Richtung Bodensee sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
Direkt neben der Gewerbeeinheit ist ein Bauplatz von ca. 845 m² . Hier könnte hier Traumhaus entstehen. Den Preis für das Grundstück erhalten Sie auf Nachfrage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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