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Reutlingen: Sie wohnen mitten in der Stadt, aber trotzdem ruhig

Objekt-Nr.: KH 251
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    Eingangsbereich
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    Schlafzimmer
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    Bad mit Dusche
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    Wohn/-Essbereich
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    Wohn/-Essbereich mit Zugang zum Balkon
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    offene Küche
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    Balkon
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    Blick vom Balkon
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    Hauseingang
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    Rückseite vom Haus
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    Grundrissplan
 
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Wohn/-Essbereich
Wohn/-Essbereich mit Zugang zum Balkon
offene Küche
Balkon
Blick vom Balkon
Hauseingang
Rückseite vom Haus
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72762 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
53 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem 8-Familienhaus in der 3. Etage. Die Wohnanlage wurde 1996 massiv erbaut. Im August 2015 wurden die Fassaden der Häuser komplett neu gestrichen und nun erstrahlen sie in einem neuen Glanz. In der ganzen Wohnung, außer im Bad, WC und in der Küche wurde 2008 ein neuer Laminat verlegt. Im Eingangsbereich gibt es eine kleine Nische, hier ist Platz für eine Garderobe und Ihre Schuhe. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, so kann das Bett und der Schrank ohne Probleme aufgestellt werden. Das WC mit Waschbecken ist separat vom Bad. Im Duschbad mit Waschbecken ist auch Platz für die Waschmaschine. Der Wohn- und Essbereich, mit offener Küche, ist lichtdurchflutet und hat einen guten Schnitt. Eine neue Einbauküche mit elektrischen Geräten, wie Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ist vorhanden, so dass Sie nach Herzenslust kochen und backen können. Auf dem Balkon können Sie auch am Abend die Sonne genießen, da wir eine Süd-West-Ausrichtung haben. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage (Duplex) und für den Rest, wie z. B. Treppenhausreinigung, Rasenmähen und Winterdienst gibt es einen Hausmeister, der diese Tätigkeiten für Sie erledigt. Die Wohnung ist eine ideale Einsteigerwohnung für Singles oder ein Paar aber auch zur Kapitalanlage ist sie Bestens geeignet.
Ausstattung/Zubehör:
- Eingangsbereich mit Laminat
- Schlafzimmer mit Laminat
- sep. WC gefliest
- Duschbad mit Waschbecken und Wasch-
maschinenanschluss gefliest
- offene neue Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und
Spülmaschine, gefliest
- Wohn- und Essbereich mit Laminat und Zugang zum
Balkon
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Duplexgarage
- Keller
- Hausmeisterservice
- Kabel-BW
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt sehr zentral in Reutlingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Biosupermarkt, Ärzte, Apotheke sowie auch eine Bushaltestelle oder auch der Bahnhof sind zu Fuß schnell erreichbar. Trotz der Nähe des Zentrums hören Sie in der Wohnung nichts davon.
Sonstiges:
- 2008 neuer Laminat in Schlafzimmer, Flur, Wohn- und
Essbereich
- 2010 neue Dachfenster
- 10-2014 neue Einbauküche, Wert ca. € 8.000,00
- 08-2015 neuer Anstrich der Außenfassade
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

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72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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