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Reutlingen: Ein absolutes Traumhaus!!

Objekt-Nr.: KH256
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    TGL-Duschbad im UG
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    Eingangsbereich Treppe UG ins EG
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    Wohn-Essbereich
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    Essbereich
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    Küche 1.Bild
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    Küche 2.Bild
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    Terrasse
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    Treppe ins OG
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    Flur OG
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    TGL-Bad OG 1. Bild
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    TGL-Bad OG 2. Bild
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    Flur OG
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    Empore OG
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    Front-Ansicht
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    Front-Ansicht
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    Grundrissplan UG
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    Grundrissplan EG
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    Grundrissplan OG
 
TGL-Duschbad im UG
Eingangsbereich Treppe UG ins EG
Wohn-Essbereich
Essbereich
Küche 1.Bild
Küche 2.Bild
Terrasse
Treppe ins OG
Flur OG
TGL-Bad OG 1. Bild
TGL-Bad OG 2. Bild
Flur OG
Empore OG
Front-Ansicht
Front-Ansicht
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
147,96 m²
Grundstück ca.:
499 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
56,54 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
42 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses tolle Traumhaus wurde 2008 in hochwertiger Holzständerbauweise mit Betonelementen erbaut und bietet für eine Familie genügend Platz. Im UG befinden sich zwei Kinderzimmer, welche beide einen Zugang zu einer kleinen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung haben, ein TGL-Duschbad mit WC, ein Nische, welche als Garderobe dient und der Technik- und Waschraum mit Zugang zur Garage. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen, welche sich von unten bis oben durch das Haus zieht, gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, dem Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. In dieser herrlichen Küche macht das Kochen und Backen so richtig Spaß, Hier können Sie Ihre Familie nach Herzenslust verwöhnen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum kommen Sie auf die große Sonnenterrasse. Hier können Sie nach einem stressigen Tag die Sonne bis zum Untergang genießen. Der Wohn- und Essbereich ist durch die großen Glasfronten lichtdurchflutet. Auf dieser Ebene ist ein Gäste-WC ebenfalls vorhanden. Das OG ist momentan der Elternbereich. Das große TGL-Bad mit XXL-Dusche und Wanne lässt keine Wünsche mehr offen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Ankleidezimmer mit Wäscheabwurfschacht ins UG. Sowohl über eine Empore, welche als Arbeitsbereich genutzt werden kann, als auch vom Schlafzimmer aus, kommen Sie auf die dritte Terrasse. Hier können Sie auch im Sommer die Sonne genießen, da sich diese Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung befindet. Von hier aus haben Sie einen Blick auf die Wiesen und Bäume.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, vor welcher auch zwei Autos geparkt werden können. Das Haus steht auf einem Hanggrundstück, welches durch eine Betonwand abgestützt wird. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt immer für ein gutes Raumklima. Wenn Sie etwas besonders suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Hier kann ohne Renovierung sofort eingezogen werden.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Eingangsbereich, gefliest
- 1. Kinderzimmer mit Teppich und Zugang zur Terrasse
- 2. Kinderzimmer mit Teppich und Zugang zur Terrasse
- kleine Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- TGL-Duschbad mit Waschtisch und WC, gefliest
- Stahltreppe mit Holzstufen ins EG
- Keller- und Technikraum mit Zugang zur großen Garage

EG:

- Wohn- und Essbereich mit Parkettboden,
Fußbodenheizung und Zugang zur 2. Terrasse
- 2. Terrasse ebenfalls in Süd-West-Ausrichtung
- TGL-WC mit Waschbecken und Urinal, gefliest
- Küche mit Parkett und Fußbodenheizung , toller
Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- Stahltreppe mit Holzstufen ins OG

OG:

- Flur mit Parkett
- TGL-Bad mit WC, XXL-Dusche, Doppelwaschtisch und
Wanne, gefliest
- Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zur 3. Terrasse
- Ankleide mit Parkett
- Empore mit Zugang zur 3. Terrasse
- 3. Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung mit Blick auf die Wiese

Außenbereich:

- Doppelgarage
- Garten
- neuer Müllplatz

Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage unweit des Ortskerns von Sondelfingen entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Sportplatz usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Metzingen, Bad Urach, Eningen und Stuttgart.
Sonstiges:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gasbrennwerttherme
- Solar
- Fußbodenheizung im EG
- elektrische Rollläden auf der Empore und in den
Schlafräumen
- Wäscheabwurfschacht im Ankleidezimmer
- Betonstützwand zur Hangbefestigung
- hochwertige Holzständerbauweise mit Betonelementen

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Telefon: +49 7121 420100
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