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Reutlingen: Sie suchen Ihr Traumhaus? Wir habe es!!

Objekt-Nr.: KH257
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    Eingangsbereich-Flur
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    offene Küche mit Einbauküche
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    Essbereich
  • Verkauft
    Wohn-Essbereich
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    Wohnbereich
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    kleiner Garten
  • Verkauft
    Garten und Terrasse
  • Verkauft
    Treppe ins 1.OG
  • Verkauft
    Schlafzimmer 1.OG
  • Verkauft
    Bad mit Wanne 1.Bild 1.OG
  • Verkauft
    Bad mit Dusche 2.Bild 1.OG
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    1. Kinderzimmer 1.OG
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    Treppe ins 2.OG
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    2.Kinderzimmer 2.OG
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    Empore, individuell nutzbar, 2.OG
  • Verkauft
    Dachterrasse 2.OG
  • Verkauft
    Blick von der Dachterrasse in 2.OG
  • Verkauft
    Grundrissplan
 
Eingangsbereich-Flur
offene Küche mit Einbauküche
Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohnbereich
kleiner Garten
Garten und Terrasse
Treppe ins 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Bad mit Wanne 1.Bild 1.OG
Bad mit Dusche 2.Bild 1.OG
1. Kinderzimmer 1.OG
Treppe ins 2.OG
2.Kinderzimmer 2.OG
Empore, individuell nutzbar, 2.OG
Dachterrasse 2.OG
Blick von der Dachterrasse in 2.OG
Grundrissplan
Basisinformationen
Adresse:
72762 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
111,44 m²
Grundstück ca.:
163 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
20 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
71 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das top gepflegte Reihenmittelhaus mit extensiv begrüntem Flachdach wurde 2009 massiv erbaut und befindet sich mitten in der Stadt, aber trotzdem in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Die jetzigen Besitzer haben das Haus mit Liebe zum Detail und mit Herzblut zu dem gemacht, was es heute ist. Sie kommen ins Haus und fühlen sich sofort daheim. Alles ist harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Herzstück des Hauses ist der herrliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der schönen Einbauküche macht das Kochen und Backen so richtig Spaß. Auch wenn mal mehr Freunde zu Besuch kommen, ist es hier kein Problem, da auch ein großer Esstisch gestellt werden kann. Vom Wohnbereich aus kommen Sie auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie auch bei leichtem Regen im Freien sitzen bleiben. Der kleine aber feine Garten ist liebevoll gepflegt und bepflanzt. Im EG befindet sich auch noch neben dem Eingangsbereich das Gäste-WC. Im 1. OG ist das Schlafzimmer mit genügend Platz für Bett und Schrank, dass Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie auch das 1. Kinderzimmer, welches auch eine angenehme Größe hat. Das 2. Kinderzimmer, mit der selben Größe, befindet sich im 2. OG, sowie auch eine Empore die individuell genutzt werden kann. Von dieser Empore aus kommen Sie auf die herrliche Dachterrasse. Von hier aus können Sie die Sonne bis zum Untergang genießen. Ein Hobbyraum im UG kann individuell genutzt werden. Ein großer Raum, welcher Wasch-, Technikraum und Keller ist, befindet sich ebenfalls im UG. Ein Carport rundet das Angebot ab. Dank der Pflege der Eigentümer kann hier ohne Renovierung eingezogen werden. Hier lautet das Motto "EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN".
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Hobbyraum mit Laminat
- Waschküche/ Keller

EG:

- Eingangsbereich, gefliest
- Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken
- offene Küche mit Einbauküche, gefliest
- großer Wohn- und Essbereich mit Laminat und Zugang zur
überdachtenTerrasse und kleinem Garten
- Terrasse überdacht und kleiner Garten in Süd-West-
Ausrichtung
- Holztreppe ins 1.OG

1.OG

- Schlafzimmer mit Laminat
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, gefliest
- 1. Kinderzimmer mit Teppich
- Holztreppe ins 2. OG

2.OG

- 2. Kinderzimmer mit Teppich
- Empore, individuell nutzar, mit Teppich und Zugang zur
Dachterrasse
- große Dachterrasse ebenfalls in Süd-West-Ausrichtung

Außenbereich:

- Terrasse überdacht in Süd-West-Ausrichtung
- kleiner Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Carport
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Lage im Lindach-Quartier in Reutlingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. Schule, Kindergarten, Ärzte,
Apotheke, Bäcker, Metzger usw. sind zu Fuß gut erreichbar.
Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist eine Bushaltestelle und natürlich die Innenstadt. Zentraler von der Lage geht es fast nicht. Wer schnell in der Stadt sein möchte, aber die Ruhe genießt, ist hier genau richtig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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