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Reutlingen: Einfamilienhaus sucht eine neue Familie, welche handwerklich begabt ist

Objekt-Nr.: KH258
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    Eingangsbereich-Treppe ins OG
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    Flur im EG
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    Schlafzimmer im EG
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    Wohn-/Esszimmer im EG
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    Wohnküche im EG Bild 1
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    Wohnküche im EG Bild 2
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    TGL-Bad im EG
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    Treppe ins OG
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    Flur im OG
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    1. Zimmer im OG
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    2. Zimmer im OG
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    3. Zimmer im OG
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    Front-Ansicht
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    Holzschopf im Garten
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    Seitenansicht mit Eingang
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    Seitenansicht mit Kellerzugang
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    Grundrissplan UG
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    Grundrissplan EG
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    Grundriss DG (Copy)
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    Hauseingang (Copy)
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    Rückseite (Copy)
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    linke Seite (Copy)
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    Frontansicht
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    Querschnitt (Copy)
 
Eingangsbereich-Treppe ins OG
Flur im EG
Schlafzimmer im EG
Wohn-/Esszimmer im EG
Wohnküche im EG Bild 1
Wohnküche im EG Bild 2
TGL-Bad im EG
Treppe ins OG
Flur im OG
1. Zimmer im OG
2. Zimmer im OG
3. Zimmer im OG
Front-Ansicht
Holzschopf im Garten
Seitenansicht mit Eingang
Seitenansicht mit Kellerzugang
Seitenansicht mit Garten
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundriss DG (Copy)
Hauseingang (Copy)
Rückseite (Copy)
linke Seite (Copy)
Frontansicht
Querschnitt (Copy)
Basisinformationen
Adresse:
72766 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Sondelfingen
Wohnfläche ca.:
112,52 m²
Grundstück ca.:
473 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
47 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
180 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, welches 1954 erbaut wurde, ist ein kleines Raumwunder. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Gewölbekeller, in dem Sie herrlich Ihr Obst und Gemüse lagern können, der ehemalige Kohlekeller, dieser kann natürlich auch als Kellerraum oder Abstellraum dienen. Die Waschküche, die gleichzeitig auch als Trockenraum genutzt werden kann, ist ebenfalls im Untergeschoss, sowie auch ein weiterer Raum, welcher vom Herrn des Hauses oder auch von der Dame des Hauses als Werkstatt eingerichtet werden kann. Wie Sie sehen können, ist hier schon viel Platz vorhanden. Das Erdgeschoss hat die typische Aufteilung aus dem Baujahr. Ein separates WC mit Waschbecken, das Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer, eine Wohnküche, das TGL-Bad mit Wanne und natürlich der Flur. Im Flur können Sie ohne Mühe Ihre Garderobe stellen. Platz für Bett und Schrank, ist im Schlafzimmer vorhanden. Dieser Raum eignet sich auch ideal als Esszimmer oder Sie öffnen die Wand zum Wohnzimmer und vergrößern dieses.Das Wohnzimmer ist durch die Fenster schön hell. In der gemütlichen Wohnküche können Ihre Kinder, solange Sie am Kochen sind, am Tisch malen oder basteln, da hier wunderbar eine Eckbank gestellt werden kann. Das TGL-Bad mit Wanne und Waschbecken ist aus dem Baujahr, aber voll funktionsfähig. Das Obergeschoss hat drei große Zimmer, welches eines davon ein Durchgangszimmer ist. Mit wenig Aufwand können Sie dieses ändern und haben dann ein vollwertiges Zimmer. Die Räume können Sie individuell gestalten. Ein zweites WC befindet sich ebenfalls auf der Etage. Das Dachgeschoss steht als komplette Nutzfläche zur Verfügung. Ein großer Garten mit Holzschopf und zwei AAP im Freien Runden das Angebot ab. Ein Wintergarten, sowie auch eine Garage oder Carport, kann nach Rücksprache und Genehmigung durch das Bauamt angebaut werden. Das Haus wird über Nachtspeicher und Einzelholzöfen beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich vor dem Haus. Das Haus liegt direkt an der Durchgangsstraße nach Reutlingen bzw. in Richtung Reicheneck unweit des Ortskerns entfernt. Nach einer Sanierung bzw. Renovierung erstrahlt das Haus in neuem Glanz und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause. Das Haus soll auf Wunsch der Verkäufer erhalten bleiben.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Steintreppe ins UG
- Flur mit Zugang in den Garten mit Betonboden
- Gewölbekeller mit Steinboden
- Kohlekeller mit Betonboden
- Wasch- und Trockenraum mit Betonboden
- Werkstatt / Keller mit Betonboden

EG:

- Eingangsbereich mit Steinboden
- Flur, gefliest
- sep. WC mit Waschbecken, gefliest
- Schlafzimmer mit PVC
- Wohnzimmer mit PVC
- Wohnküche, gefliest
- TGL- Bad mit Wanne und Waschbecken, gefliest
- Holztreppe ins OG

OG:

- Flur mit PVC
- WC mit PVC
- 1. Zimmer Durchgangszimmer, mit PVC
- 2. Zimmer mit Teppich
- 3. Zimmer mit PVC
- Holztreppe ins DG

DG:

- Spitzboden als Lagerfläche nutzbar

Außenbereich:
- Garten
- Holzschopf
- 2 AAP im Freien
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich an der Druchgangsstra0e unweit des Ortskerns von Sondelfingen entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle, Sportplatz usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Verschiedene Vereine sind im Ort vertreten. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Metzingen, Bad Urach, Eningen und Stuttgart.
Sonstiges:
Das Haus soll auf Wunsch der Verkäufer erhalten bleiben
und deshalb nicht als Bauplatz angeboten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

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Telefon: +49 7121 420100
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