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Bodelshausen: Gartenliebhaber aufgepasst! Das könnte Ihr Traumhaus werden

Objekt-Nr.: KH260
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    CIMG8714
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    Eingangsbereich
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    Flur im EG
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    Kinderzimmer im EG
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    Schlafzimmer im EG
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    TGL-Bad im EG
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    Wohnküche im EG
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    Wohnzimmer im EG
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    Wintergarten im EG
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    Treppe ins DG
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    Flur im DG
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    Schlafzimmer im DG
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    Kinderzimmer im DG
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    TGL-Bad im DG
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    großes Wohnzimmer im DG 1.Bild
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    großes Wohnzimmer im DG 2. Bild
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    Hütte im Garten
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    Haus mit großen Garten Rückseite
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    Hausfront
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    Grundrissplan UG
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    Grundrissplan EG
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    Frontansicht
  • Verkauft
    Hauseingang
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    Rückansicht
  • Verkauft
    Seitenansicht
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    Querschnitt
CIMG8714
Eingangsbereich
Flur im EG
Kinderzimmer im EG
Schlafzimmer im EG
TGL-Bad im EG
Wohnküche im EG
Wohnzimmer im EG
Wintergarten im EG
Treppe ins DG
Flur im DG
Schlafzimmer im DG
Kinderzimmer im DG
TGL-Bad im DG
großes Wohnzimmer im DG 1.Bild
großes Wohnzimmer im DG 2. Bild
Hütte im Garten
Haus mit großen Garten Rückseite
Hausfront
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Frontansicht
Hauseingang
Rückansicht
Seitenansicht
Querschnitt
Basisinformationen
Adresse:
72411 Bodelshausen
Tübingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
1.050 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
183 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Liebevoll hat der jetzige Eigentümer 1968 das Haus, Stein auf Stein für sich und seine Familie massiv erbaut. Nun wartet das Haus auf einen neue Besitzer, welcher diese Arbeit auch zu schätzen weiß. Im Untergeschoss des Hauses ist eine Werkstatt, der Traum eines jeden Handwerkers, der Keller, der Heizraum mit Zugang zu einer Grube, der Tankraum und die Waschküche mit Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss ist mit Kinderzimmer, Schlafzimmer, TGL-Bad, Wohnküche, Wohnzimmer und Wintergarten eine komplette Wohneinheit vorhanden. Das Herzstück im EG ist die Wohnküche mit direkten Zugang, getrennt durch eine große Schiebetür, ins helle Wohnzimmer. Die Schlafräume bieten Platz für Bett und Schrank. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites TGL-Bad und ein großes Wohnzimmer. Eine Küche könnte noch ohne große Probleme im Wohnbereich installiert werden. Durch die gute und durchdachte Planung des Hausherren könnten hier auch zwei separate Wohneinheiten entstehen. Nicht nur für eine große Familie ist das Haus ein wahrer Traum. Wer Gartenarbeit liebt und selber Obst und Gemüse anbauen möchte, ist hier genau richtig. Hier können Sie sich nach Herzenslust entfalten. Auch Ihre Kinder werde diesen Garten lieben. Eine Garage und vier Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Ein Haus mit solch einem großen Grundstück ist eine Seltenheit und bietet jede Menge Potenzial, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Treppe ins UG aus Marmor
- Flur mit Lino
- Werkstatt mit Lino
- Keller mit Lino
- Waschküche mit Zugang in den Garten, gefliest
- Heizraum gefliest
- Grube mit Beton
- Tankraum mit Beton

EG:

- Flur mit Marmor
- Kinderzimmer mit Parkett
- Schlafzimmer mit Parkett
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, gefliest
- Wohnküche mit Einbauküche und Parkettboden
- Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten, gefliest

OG:

- Treppe ins OG aus Marmor
- Flur mit Parkett
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, mit Parkett
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Kinderzimmer mit Parkett
- TGL-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- großes Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Abstellraum
im Spitzboden

Außenbereich:

- Garage mit elektr. Tor und Abstellraum
- 4 AAP im Freien
- großer Garten
- Holzhütte
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bodelshausen. Die Dinges des täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grund- und Werksrealschule, Ärzte, Apotheke usw. sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Hechingen und Mössingen vorhanden und können mit dem Schulbus erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Hechingen und Balingen oder auch in Richtung Tübingen. Bodelshausen ist nicht nur eine familienfreundliche Gemeinde, sondern hat auch eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstiges:
- alle Wohnräume mit Parkettboden
- Flur im EG und Treppe ins UG und OG aus Marmor
- 1995 Anbau Wintergarten
- 2000 Dach neu gedeckt und gedämmt
- 2012 Garagendach erneuert
- elektr. Garagentor
- Abstellraum neben der Garage
- Holzhütte im Garten
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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