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Reutlingen: Ideales Einsteigerhaus für junge Familien

Objekt-Nr.: KH269
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    Eingangsbereich
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    Flur EG
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    Küche
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Flur 1.OG
  • Verkauft
    Schlafzimmer 1. Bild 1.OG
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    Schlafzimmer 2.Bild 1.OG
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    Balkon 1.OG
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    Kinderzimmer 1.OG
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    TGL-Bad 1.OG
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    Zimmer DG
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    Terrasse und Garten
  • Verkauft
    Rückseite Haus mit Garten
  • Verkauft
    Grundrissplan
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    Querschnitt
 
Eingangsbereich
Flur EG
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur 1.OG
Schlafzimmer 1. Bild 1.OG
Schlafzimmer 2.Bild 1.OG
Balkon 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
TGL-Bad 1.OG
Zimmer DG
Terrasse und Garten
Rückseite Haus mit Garten
Grundrissplan
Querschnitt
Basisinformationen
Adresse:
72762 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
93 m²
Grundstück ca.:
217 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
30 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
167 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde 1959 massiv erbaut. 2003 wurde das Dach, die Fenster und die Haustüre samt Vordach erneuert Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC, die Küche und das Wohn- und Esszimmer, mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon, das TGL-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken und ein Zimmer, welches als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer vorhanden . Im Untergeschoss gibt es neben dem Keller noch einen Abstellraum, einen Hobbyraum und die Waschküche mit Zugang in den Garten. Der Garten ist ein Traum für Ihre Kinder. Hier kann eine Schaukel, ein Sandkasten und eine Rutsche aufgestellt werden. Oder Sie können sich auch nach der Arbeit bei einem Glas Wein herrlich erholen und die Sonne bis zum Untergang genießen. Eine Garage mit elektr. Garagentor ist im Kaufpreis enthalten. Ein zweites Auto (kleines Auto) kann bequem vor der Garage parken. Die Terrasse, der Balkon und der Garten liegen in Süd-West- Ausrichtung. Nach Sanierung und Renovierung des Hauses haben Sie für sich und Ihre Familie einen Rohdiamanten zum Leuchten gebracht.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- Steintreppe ins UG
- Keller
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Waschküche mit Zugang in den Garten

EG:

- Eingangsbereich mit Teppich
- Gäste-WC, gefliest
- Flur mit Teppich
- Küche mit Teppich
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten, mit Teppich
- Terrasse und Garten in Süd-West-Ausrichtung
- Treppe ins 1.OG

1.OG

- Flur mit Teppich
- Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, mit Teppich
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Kinderzimmer mit Teppich
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, gefliest
- Treppe ins DG



DG:

- schönes Zimmer mit Laminat

Außenbereich:

- Terrasse, Garten und Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Garage mit elektr. Garagentor mit Solar
Lage Haus/Grundstück:
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ringelbachgebiet, im Gewand Katzensteg" in ruhiger Lage. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule usw. sind vorhanden. Ebenso ist eine Bushaltestelle zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Tübingen sowie auch in Richtung Stuttgart.
Sonstiges:
- neues Dach 2003
- neue Fenster 2003
- neue Haustüre und Vordach 2003
- elekt. Garagentor mit Solar 2005
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Immo-Team Hödl - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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