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Rottenburg am Neckar: Aussicht garantiert ! Renovieren und Einziehen!

Objekt-Nr.: GF63
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    Aussicht!
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    Wohnbereich
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    Wohnzimmer
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    1. Zimmer
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    1.Zimmer
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    2. Zimmer
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    WC
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    Bad
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    Bad
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    Küchenbereich
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    Flur
  • Verkauf
    Gasheizung
  • Verkauf
    Grundriss
Aussicht!
Wohnbereich
Wohnzimmer
1. Zimmer
1.Zimmer
2. Zimmer
WC
Bad
Bad
Küchenbereich
Flur
Gasheizung
Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
72108 Rottenburg am Neckar
Tübingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
12 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1922
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Endenergiebedarf:
134,17 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1922
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung mit einer hohen Raumhöhe befindet sich im 2.Obergeschoss/ Dachgeschoss eines 6 Familienhauses mit massiver Bausubstanz.
Im Eingangsbereich / Flur kann eine Garderobe oder ein Schrank ohne Probleme gestellt werden.
Der Wohnraum ist großzügig geschnitten, die beiden kleineren Zimmer/ Schlafzimmer sind mit Dachschrägen versehen.
In beiden Schlafräumen finden Bett und Schrank genügend Platz. Im TGL-Bad befindet sich die Dusche mit Waschbecken. Ein separates WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. In der Küche mit einer Raumhöhe von 2,60 m benötigen Sie noch eine Einbauküche. Ein kleiner Abstell- Vorratsraum liegt unmittelbar neben der Küche.
Ein Kellerraum,1 Bühnenraum, sowie ein Stellplatz, wo Sie noch eine Fertiggarage errichten können (Genehmigung liegt bereits vor), runden das Angebot ab.
Nachdem Sie die Wohnung komplett renoviert haben, können Sie die Ruhe genießen.
Ausstattung/Zubehör:
- Flur, Laminat
- Wohnbereich, Laminat
- Abstellraum, Holzboden
- TL-Bad,Waschbecken ,Fliesen
- Küche, Laminat
- 1.Zimmer, Teppichboden
- 2.Zimmer, Laminat
- 2 Bühnenräume
- 1 Kellerraum
- 1Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
Rottenburg am Neckar, ist eine Mittelstadt im Landkreis Tübingen.
Sie liegt rund ca. 50 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa zwölf Kilometer südwestlich der Kreisstadt Tübingen.

Die A 81 Stuttgart-Singen führt an der Anschlussstelle 29 direkt
nach Rottenburg. Über die B 28 ist Rottenburg mit Tübingen und Reutlingen, sowie mit dem Flughafen Stuttgart und der Neuen Messe Stuttgart verbunden.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, zu Fuß ereichen Sie den Bahnhof, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in ca. 600 m Entfernung.
Sonstiges:
Das Haus mit 6 Wohneinheiten wurde um 1922 erbaut und laufend saniert und renoviert.
2016 wurde die zum Verkauf stehende Wohnung von außen gedämmt sowie die komplette Aussenfassade neu verputzt.
Die Gas-Heizung und der Warmwasserboiler ( 80 Liter) wurde 2012 eingebaut.
Die Isolierglasfenster ( mit Rolläden) sind ca.12 Jahre alt.
Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt.
Die elektrischen Leitungen wurden ebenfalls erneuert.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Annette  Feicht
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Frau Annette Feicht

Altenbach 3
72116 Mössingen – Öschingen
Telefon: +49 7473 271146
Mobil: +49 157 72008725
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