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Reutlingen: Eine außergewöhnliche Maisonettewohnung in der Oststadt

Objekt-Nr.: KH279
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    Eingangsbereich-Flur EG
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    Blick in den Ess/-Wohnbereich EG
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    Essbereich EG
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    Wohnbereich EG
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    Balkon
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    Küche EG
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    Küche EG
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    Bad EG
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    Zimmer EG
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    Blick ins UG
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    Treppe ins UG
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    Flur UG
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    Schlafzimmer UG
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    Ankleide UG
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    Abstellraum-Kellerraum UG
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    Grundrissplan Wohnung
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    Grundrissplan sep. Hobbyraum
 
Eingangsbereich-Flur EG
Blick in den Ess/-Wohnbereich EG
Essbereich EG
Wohnbereich EG
Balkon
Küche EG
Küche EG
Bad EG
Zimmer EG
Blick ins UG
Treppe ins UG
Flur UG
Schlafzimmer UG
Ankleide UG
Abstellraum-Kellerraum UG
Grundrissplan Wohnung
Grundrissplan sep. Hobbyraum
Basisinformationen
Adresse:
72764 Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
95,84 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
01.04.2017
Zustand:
gepflegt
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte Wohnanlage, in welcher sich die Wohnung befindet, wurde 1995 massiv erbaut. Diese Maisonettewohnung hat einen besonderen Schnitt, denn hier geht die Treppe ins Untergeschoss. Im Erdgeschoss ist neben dem Eingangsbereich der schöne Wohn- und Essbereich, die Küche mit neuer Einbauküche inkl. Induktionsherd, das innen liegende Bad mit Wanne, der Balkon in SW-Ausrichtung und ein Zimmer, welches individuell genutzt werden kann. Im Untergeschoss sind zwei weitere Zimmer, welches davon Eins ein Durchgangszimmer ist, sowie einen Flur und einen großer Abstellraum, welcher als Kellerraum genutzt werden kann. Die zwei Zimmer können ebenfalls individuell genutzt werden. Ein separater Eingang im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum/Werkstatt von ca. 14m², mit Heizung, Fenster und Wasser. Der Hobbyraum/Werkstatt ist bequem über die Tiefgarage zu erreichen, da er sich im Nachbarhaus befindet. Sollten Sie zwei Autos haben, ist das hier auch kein Problem, da es einen Platz in der Tiefgarage und einen Stellplatz im Freien gibt. Die Kehrwoche und der Winterdienst wird hier vom Hausmeister für Sie erledigt. Die Wohnung kann ohne große Renovierung sofort bezogen werden. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen.
Ausstattung/Zubehör:
- Eingangsbereich / Flur gefliest
- Bad innen liegend mit Wanne, Waschbecken und WC gefliest
- Küche mit neuer Einbauküche inkl. Induktionsherd, gefliest
- Wohn- und Essbereich mit Laminat
- Balkon gefliest, in SW-Ausrichtung
- Zimmer mit Teppich
- Treppe ins UG aus Holz
- Flur im UG mit Laminat
- Schlafzimmer im UG mit Laminat
- Ankleidezimmer im UG mit Laminat
- Abstellraum im UG mit Zugang in die TG und Waschraum
- großer Hobbyraum/Werkstatt mit Heizung, Wasser und
Heizung, in einem anderen Gebäudeteil
- Außenstellplatz
- Stellplatz in TG
- gem. Waschraum
- Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage am Fuß der Achalm, im Herzen der Oststadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule usw. sind zu Fuß gut erreichbar. Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar ist der Stadtgarten und eine Bushaltestelle. Hier wohnen Sie ruhig aber trotzdem zentral.
Sonstiges:
2015 neue Küche
2015 neue Böden in der Küche, dem Bad und dem Zimmer im EG
2015 neue Heizung
2015 neuer Anstrich der Fenster
2015 neuer Anstrich des Treppenhauses
2016 neue Drainage ums Haus
2016 Erneuerung der TG-Einfahrt und der Stellplätze im Freien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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