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Stuttgart: Seltene Gelegenheit in Stuttgart-Rohr

Objekt-Nr.: KH284
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    1.Zimmer EG
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    2.Zimmer Eg
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    Bad EG
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    Küche EG
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    Flur EG
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    1.Zimmer OG
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    2.Zimmer OG
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    Küche OG
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    Duschbad OG
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    Flur OG
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    Küche DG
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    Bad DG
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    Wohnzimmer DG
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    Schlafzimmer DG
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    Zimmer DG
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    Terrasse
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    Blick von der Terrasse
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    Hof mit Doppelgarage
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    Hauseingang
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    Haus mit Garten und Hof
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    Front 1906
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    Querschnitt 1906
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    Anbau Front 1919
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    Querschnitt 1919
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    Grundrissplan UG + EG
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    Grundrissplan 1.OG + 2.OG
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    Anbau Garage
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    Querschnitt Garage
 
 
1.Zimmer EG
2.Zimmer Eg
Bad EG
Küche EG
Flur EG
1.Zimmer OG
2.Zimmer OG
Küche OG
Duschbad OG
Flur OG
Küche DG
Bad DG
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Zimmer DG
Terrasse
Blick von der Terrasse
Hof mit Doppelgarage
Hauseingang
Haus mit Garten und Hof
Front 1906
Querschnitt 1906
Anbau Front 1919
Querschnitt 1919
Grundrissplan UG + EG
Grundrissplan 1.OG + 2.OG
Anbau Garage
Querschnitt Garage
Basisinformationen
Adresse:
70565 Stuttgart
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Rohr
Wohnfläche ca.:
184 m²
Grundstück ca.:
267 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1906
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
100 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1906
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, welches aus drei Wohneinheiten besteht, wurde 1906 zum Teil massiv, zum Teil in Holzständerbauweise erbaut. 1919 wurde das Haus um das heutige 2.OG und das Dachgeschoss erweitert. 1969 wurde die Doppelgarage ans Haus angebaut. Das EG und das 1. OG bestehen aus jeweils 3-Zimmer-Wohnungen und die Wohnung im 2. OG hat zwei Zimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist isoliert und dient als Abstellfläche. 1999 wurde die Wohnung im 2. OG komplett renoviert. Es wurde eine Gas-Brennwert-Therme, eine neues Bad, neuen Böden und die elektrischen Leitungen erneuert. Dies sollte bei den beiden anderen Wohnungen noch instand gesetzt werden. 2003 wurden in allen drei Wohneinheiten neue Fenster eingebaut und auf der Seite zur S-Bahn hin sind es Schallschutzfenster. Auf der großen Dachterrasse können Sie sich herrlich nach der Arbeit erholen. Das Haus ist für eine große Familie eben so geeignet wie auch für einen Kapitalanleger, da alle drei Wohneinheiten durch ein Treppenhaus in sich geschlossen sind. Ein großer Gewölbekeller sowie zwei weitere Kellerräume sind im Untergeschoss vorhanden. Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage oder vor der Garage im Hof parken. Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus. Nach den Sanierung- bzw. Renovierungsarbeiten können Sie Ihr Traumhaus mit großer Terrasse, Garten und Doppelgarage genießen.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- großer Gewölbekeller
- 2 weitere Kellerräume
- Treppe ins EG

EG:

- Flur mit PVC
- 1. Zimmer mit Laminat
- 2. Zimmer mit Laminat
- 3. Zimmer mit Laminat
- TGL-Bad mit Wanne und Waschbecken, gefliest
- Küche mit PVC
- sep. WC, gefliest
- Treppe ins OG

1.OG:

- Flur mit PVC
- 1. Zimmer mit Teppich
- 2. Zimmer mit Teppich
- 3. Zimmer mit PVC
- TGL-Duschbad mit Waschbecken, gefliest
- Küche mit PVC
- sep. WC, gefliest
- Treppe ins 2.OG

Zwischenetage:

- große Dachterrasse

2.OG:

- Flur mit Laminat
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und Wasch-
maschinenanschluss, gefliest
- sep. WC, gefliest
- Wohnzimmer mit Laminat
- Schlafzimmer mit Laminat
- Zimmer mit Laminat
- Treppe ins DG

DG:

- großer Abstellraum

Außenbereich:

- kleiner Garten
- Doppelgarage mit Zugang ins Haus
- Hofraum mit 2-3 Autoabstellplätze im Freien
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus, welches zum Verkauf steht, befindet sich in Stuttgart-Rohr, in unmittelbarer Nähe der S-Bahnhaltestelle. Die Dinge des täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, S-Bahn usw. sind schnell erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A8 sowie auch auf der A81.
Sonstiges:
- 1999 neue Gas-Brennwert-Therme, neue Elektrik, neue
Böden, neues Bad - nur im 2. OG.
- 2003 neuen Fenster in allen drei Wohnung, zur Seite
der S-Bahn mit Schallschutz
- Doppelgarage und 2-3 Autoabstellplätze im Freien
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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