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Riederich: Familien aufgepasst ! Wir haben Ihr Traumhaus !

Objekt-Nr.: KH286
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    Eingangsbereich
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    Flur im EG
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    Küche mit Einbauküche
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    Essbereich
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    Wohnbereich
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    Wohnbereicih
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    Terrasse
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    Wohn/- Essbereich
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    Flur OG mit Treppe ins DG
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
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    1.Kinderzimmer
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    2.Kinderzimmer
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    TGL-Bad im OG
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    großes Zimmer im DG
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    TGL-Duschbad im DG
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    Seitenansicht
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    Carport
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    Frontansicht
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    Grundrissplan UG
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    Grundrissplan EG
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    Grundrissplan OG
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    Grundrissplan DG
 
Eingangsbereich
Flur im EG
Küche mit Einbauküche
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereicih
Terrasse
Wohn/- Essbereich
Flur OG mit Treppe ins DG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
1.Kinderzimmer
2.Kinderzimmer
TGL-Bad im OG
großes Zimmer im DG
TGL-Duschbad im DG
Seitenansicht
Carport
Frontansicht
Grundrissplan UG
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
Basisinformationen
Adresse:
72585 Riederich
Reutlingen
Baden-Württemberg
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
233 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
54 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die herrliche Doppelhaushälfte wurde 1989 zum Teil massiv, zum Teil in Holzständerbauweise erbaut und bietet auch einer größeren Familie genügend Platz. Im Erdgeschoss ist neben dem Eingangsbereich das sep. Gäste-WC. Im Flur ist eine Nische, welche als Garderobe sehr gut genutzt werden kann. In der Einbauküche ist viel Stauraum vorhanden. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen. Das Wohn- und Esszimmer ist sehr großzügig geschnitten und von hier aus kommen Sie auf die Terrasse wie auch zum Carport. Die Terrasse liegt in Süd-Ausrichtung, hier können Sie die Sonne lange genießen. Über eine Holztreppe kommen Sie ins Obergeschoss. Neben drei Zimmern mit zwei Balkonen, welche Sie individuell nutzen können, befindet sich auch das TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, mit einer Küchenzeile mit einem zweiten TGL-Bad mit Waschbecken, WC und Dusche. Im Untergeschoss sind neben dem Wasch- und Heizraum zwei weiterer Räume, welcher als Kellerräume genutzt werden können. Des Weiteren ist noch ein Hobbyraum vorhanden.Diesen können Sie auch als Büro oder als Spielzimmer für Ihre Kinder nutzen. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage und sollten Sie noch ein weiteres Auto haben, können Sie dieses bequem im Carport abstellen. Für ein weiteres Auto wäre auch noch Platz vor der Garage. Sollten Sie nicht so viele Abstellplätze für Fahrzeuge benötigen, können Sie die Fläche vom Carport auch zur Vergrößerung der Terrasse nutzen oder einen Garten, bzw. Rasenfläche anlegen, da es sonst keinen gibt. Hier können Sie ohne große Renovierung sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Ausstattung/Zubehör:
UG.

- Flur, gefliest
- Heiz- und Tankraum, gefliest
- Waschküche, gefliest
- 2 Kellerräume, Betonboden
- Hobbyraum mit Teppich
- Holztreppe ins EG

EG:

- Flur / Eingangsbereich, gefliest
- sep. WC mit Waschbecken, gefliest
- Garderobenbereich, gefliest
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- großes Wohn- und Esszimmer, mit Zugang
zur Terrasse und Carport, gefliest
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Holztreppe ins OG

OG:

- Flur, gefliest
- TGL-Bad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken,
gefliest
- 1. Kinderzimmer mit Teppich und Zugang zum Balkon
- 2. Kinderzimmer mit Teppich und Zugang zum Balkon
- 1.Balkon in Ost-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon
- 2. Balkon in Süd-Ausrichtung
- Holztreppe ins DG

DG:

- großes Zimmer mit Küchenzeile
- TGL-Bad mit Waschbecken, WC und Dusche

Außenbereich:

- Garage mit Stellplatz für ein weiteres Auto vor der Garage
- Carport
- Terrasse


Lage Haus/Grundstück:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Randlage von Riederich, in einer Sackgasse. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Post, Bushaltestelle usw. sind gut erreichbar. Der Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die weiterführenden Schulen erreichen Sie mit dem Fahrrad oder dem Bus. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Stuttgart, Reutlingen, Metzingen, Eningen oder auch in Richtung Nürtingen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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