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Reutlingen: Dieses Haus in Rommelsbach bietet auch einer großen Familie genügend Platz !

Objekt-Nr.: KH303
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    Eingang Haus re
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    Bad Haus re
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    Treppe ins Haus re
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    Küche Haus re
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    Flur 1.OG Haus re
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    1.Zimmer OG Haus re
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    2.Zimmer OG Haus re
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    3.Zimmer DG Haus re
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    4.Zimmer DG Haus re
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    Eingang Haus li
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    Treppe ins OG Haus li
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    Flur OG Haus li
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    Küche OG Haus li
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    1.Zimmer OG Haus li
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    1.Bad OG Haus li
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    2. Flur Haus OG li
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    2. Zimmer OG Haus li
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    3. Zimmer OG Haus li
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    5. Zimmer DG Haus li
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    2.Bad DG Haus li
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    6. Zimmer DG Haus li
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    Flur DG Haus li
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    Dachterrasse Haus li
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    Rückseite mit Garten
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    Hausfront
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    Grundrissplan EG
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    Grundrissplan OG
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    Grundrissplan DG
 
 
Eingang Haus re
Bad Haus re
Treppe ins Haus re
Küche Haus re
Flur 1.OG Haus re
1.Zimmer OG Haus re
2.Zimmer OG Haus re
3.Zimmer DG Haus re
4.Zimmer DG Haus re
Eingang Haus li
Treppe ins OG Haus li
Flur OG Haus li
Küche OG Haus li
1.Zimmer OG Haus li
1.Bad OG Haus li
2. Flur Haus OG li
2. Zimmer OG Haus li
3. Zimmer OG Haus li
5. Zimmer DG Haus li
2.Bad DG Haus li
6. Zimmer DG Haus li
Flur DG Haus li
Dachterrasse Haus li
Rückseite mit Garten
Hausfront
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG
Grundrissplan DG
Basisinformationen
Adresse:
72768 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Rommelsbach
Wohnfläche ca.:
263,56 m²
Grundstück ca.:
373 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
277 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus, welches zum Verkauf steht, wurde ursprünglich 1899 erbaut. Der Gewölbekeller ist noch vorhanden. 1956, 1959 und 1962 wurde das Haus erweitert und komplett renoviert. Auf Grund seiner Größe bietet das Haus viele Möglichkeiten. Es stehen insgesamt 10 Zimmer, welche individuell eingerichtet werden können, 2 Küchen mit Einbauküchen, 3 TGL-Bäder, zwei Balkone, eine Dachterrasse und ein Garten zur Verfügung. Hier können Sie sich so richtig entfalten. Ob als Großfamilie, als Mehrgenerationshaus oder auch arbeiten und wohnen unter einem Dach, alles ist hier möglich. Ebenso ist das Haus als Kapitalanlage bestens geeignet,da Sie die Zimmer auch einzeln an Studenten vermieten können. Ist Ihnen das Haus alleine zu groß, können Sie auch nur einen Teil vermieten, da wir zwei separate Wohneinheiten haben, welche sich aber auch bei Bedarf verbinden lassen. Im Erdgeschoss der linken Haushälfte wurde die ehemalige Werkstatt als Hobbyraum umgebaut, hier können Ihre Kinder bei schlechtem Wetter spielen. Bei schönem Wetter spielen sie im Garten hinter dem Haus, fernab der Straße. Eine Garage, welche sich im Haus befindet, rundet das Angebot ab. Wenn Sie ein individuelles Haus suchen, sind Sie hier genau richtig.
Ausstattung/Zubehör:
Haus rechte Seite:

EG:

- Eingangsbereich, gefliest
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-
anschluss, gefliest
- Treppe ins OG

OG:

- Flur mit Laminat
- Küche mit Einbauküche und PVC-Boden
- 1. Zimmer mit Laminat
- 2. Zimmer mit Laminat und Zugang zum Balkon
- Balkon in Ostausrichtung
- Treppe ins DG

DG:

- Flur Laminat
- 3. Zimmer mit Laminat
- 4. Zimmer mit Laminat

Haus linke Seite:

UG:

- Gewölbekeller

EG:

- Flur/Eingangsbereich, gefliest
- Holztreppe ins OG
- 1. Keller
- 2. Keller mit Zugang zum Garten
- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- großer Hobbyraum

OG:

- Flur mit Laminat
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- 1. Zimmer mit Laminat
- TGL-Duschbad mit Waschbecken und WC
- 2.Flur mit Laminat
- 2. Zimmer mit Laminat und Zugang zum Balkon
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- 3. Zimmer mit Laminat
- 4. Zimmer mit Laminat
- Holztreppe ins DG

DG:

- 5. Zimmer mit Laminat
- TGL-Duschbad mit Waschbecken
- 6. Zimmer mit Laminat
- Flur mit Lino und Zugang zur Dachterrasse
- große Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung
- sep. WC

Außenbereich:

- Garage
- 2 Balkone
- Garten
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt in Rommelbach in zentraler Lage, aber trotzdem ruhig. Die Dinges des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule und das BZN usw. sind gut zu Fuß erreichbar. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist auch die Bushaltestelle. Rommelsbach hat eine sehr gute Infrastruktur, hier fehlt es an nichts. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Zubringer in Richtung Stuttgart sowie auch in Richtung Tübingen, nach Reutlingen und Metzingen.
Sonstiges:
2013 neues Dach (ohne Dämmung) und die Fassade wurde neu gestrichen

2014 wurde teilweise die Elektrik erneuert

Das Haus hat zwei separate Heizungen

Das Haus besteht momentan aus zwei Wohneinheiten, kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

Auf Wunsch kann das Haus auch möbliert übernommen werden.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Frau Kerstin  Hödl
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Frau Kerstin Hödl

Rebengartenstr. 8
72766 Reutlingen
Telefon: +49 7121 420100
Mobil: +49 176 75080242
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