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Kusterdingen-Mähringen: Nette 3-Zimmerwohnung sucht ruhige Mieter

Objekt-Nr.: HK23
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    Eingangsbereich Flur
  • Vermietet
    Diele EG,Holzofen
  • Vermietet
    Diele EG,Holzofen
  • Vermietet
    Essbereich
  • Vermietet
    Offene Küche mit Einbauküche
  • Vermietet
    Wohnbereich
  • Vermietet
    Wendeltreppe ins OG
  • Vermietet
    Blick in den offenen Wohnbereich
  • Vermietet
    Essbereich
  • Vermietet
    Wohnbereich
  • Vermietet
    Flur,OG
  • Vermietet
    Kinderzimmer/Büro,OG
  • Vermietet
    Schlafzimmer, OG
  • Vermietet
    TGL-Badezimmer,OG
  • Vermietet
    TGL-Badezimmer,OG
  • Vermietet
    Seitenansicht Haus
 
Eingangsbereich Flur
Diele EG,Holzofen
Diele EG,Holzofen
Essbereich
Offene Küche mit Einbauküche
Wohnbereich
Wendeltreppe ins OG
Blick in den offenen Wohnbereich
Essbereich
Wohnbereich
Flur,OG
Kinderzimmer/Büro,OG
Schlafzimmer, OG
TGL-Badezimmer,OG
TGL-Badezimmer,OG
Seitenansicht Haus
Basisinformationen
Adresse:
72127 Kusterdingen-Mähringen
Tübingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
28 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2-Familienhaus in welchem sich die Wohnung befindet, wurde 1993 massiv erbaut. Die neuen Mieter können sich diese nette Wohnung gemütlich einrichten und die ländliche Ruhe genießen. Eine offene Küche mit Einbauküche verbindet den großen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss. Zudem befindet sich im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC und ein Holzofen der an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme sorgt. Eine Wendeltreppe aus Massivholz geht vom Wohn-/Essbereich in das obere Stockwerk wo sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das TGL-Bad mit Fussbodenheizung befinden. Das Kinderzimmer hat einen kleinen Balkon in Nordausrichtung. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und der Eigentümer hat hier jeden Winkel ausgenutzt. Eine Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für mollige Wärme an Ihren Füßen und rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
UG:

- 2 Kellerräume
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Treppe ins EG

EG:

- Eingangsbereich, gefliest
- WC, gefliest
- offene Wohnküche, Einbauküche mit E-Geräte, gefliest
- Wohn-Essbereich, gefliest
- Wendeltreppe Massivholz ins OG
- Fussbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

OG:

- Flur mit Designerboden
- Kinderzimmer mit Teppichbelag
- Schlafzimmer mit Teppichbelag
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und zwei Wasch-
becken, Fussbodenheizung, gefliest
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in Kusterdingen-Mähringen in ruhiger Lage. Im Ort gibt es zwei Hofläden, in denen Sie leckere Erzeugnisse die teilweise aus eigener Herstellung sind finden. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Arzt findet man im Nachbarort den man auch gut zu Fuss erreichen kann.
Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Zubringer in Richtung B 28 Reutlingen/Tübingen wie auch die B 27 Richtung Stuttgart sind schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie die neue Messe Stuttgart sind in 25 Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung ermöglicht ein angenehmes Wohnen.
Sonstiges:
Es sind keine Haustiere erlaubt.

Gerne geht der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis ein und
möchte die Wohnung an maximal 3 Personen vermieten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund - Herr Horst  Kiefner
IHR IMMO-TEAM HOEDL - Ihre Makler im Verbund
Herr Horst Kiefner

Im Weiher13/1
72127 Kusterdingen
Telefon: +49 7071 364930
Mobil: +49 163 5521815
Fax: +49 7121 420200


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